3445 Place Noorduyn, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

$1,398,000 | 284.3 MC

4 Bedrooms
3 Bathrooms
1982
MLS: 23844953

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Unités résidentielles

11 1/2 x 8 1/2

Revenus bruts potentiels

$78,000

描述

Occupation double disponible pour ce GRAND Duplex Ville St Laurent. Stationnement pour 6 voitures et oasis dans la cour arrière avec piscine creusée d'eau salée. Espace de vie spacieux, lumineux et confortable. Cette propriété bien entretenue est parfaite pour les investissements et les propriétaires-occupants. Possible d'avoir un bachelor au sous-sol, s'il vous plaît vérifier auprès de la ville.

Inclue

Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, les accessoires de piscine creusée, le système d'alarme, tous les encastrés. Ouvre-porte de garage, réservoirs d'eau chaude 2022(2), #3445 - Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, évier de cuisine, broyeur à déchets, aspirateur central. #3447 - Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse

Evaluation municipale du terrain

$312,700

Evaluation municipale du batiment

$732,600

Addenda

3445 (Rez-de-chaussée + sous-sol) :
-Grande fenestration et bel aménagement.
-Chambre principale avec un walk-in et une salle de bain
attenante.
-La salle à manger est confortable et spacieuse
-Cuisine avec comptoirs en granite, armoires en bois et
électroménagers intégrés
-Porte-patio menant à une terrasse en béton
-Aspirateur central

Sous-sol:
-Hauts plafonds partout
-Grande salle familiale avec foyer à combustion lente avec
un manteau de foyer en brique
-Porte-patio donnant accès à la piscine creusée
-Accès au garage double
- Avec accès extérieur, possibilité de faire un bachelor,
merci de vous renseigner auprès de la ville.
- Stationnement en pavé uni, passage vers la cour arrière
et la cour arrière.
- Piscine creusée d'eau salée avec accessoires

- Valeur locative du marché : 3800 $/mois

3447:
-Unité lumineuse avec 3 grandes chambres à coucher
-Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
-2 salles de bain complètes
-2 balcons
-Climatisation
- Valeur locative du marché : 2700$/mois

Occupation double.

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BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	13.69x10.34 M
La Taille Du Lot	463.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6841 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 862 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Autre
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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