7000 Rue Allard, Montréal (LaSalle), QC H8N

$505,000 | 898 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2012
MLS: 19587284

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Description

Inclue

Luminaires, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Micro-ondes, Climatiseur mural, Foyer électrique mural, (toutes les inclusions sont vendues telles quelles sans garantie légale),1 garage #230, 1 rangement #84 .

Evaluation municipale du terrain

$62,000

Evaluation municipale du batiment

$460,400

Addenda

Construit en 2012, ce condo lumineux offre un grand balcon
et une superficie habitable de près de 900 pi2. La peinture
a été refaite en 2025 pour l'ensemble du logement!
Luminaires DEL neufs et foyer électrique neuf au mur du
salon. Immense balcon donnant sur une vue dégagée sur le
parc.

Il comprend deux chambres, deux salles de bain, un immense
dressing et un grand salon/salle à manger. Un garage et un
espace de rangement sont inclus.

-Espaces communs:

* 4 ascenseurs
* Grande salle de réception
* Salle de sport spacieuse
* Saunas (hommes/femmes) avec vestiaires et douches
* Terrasses sur le toit
* Interphone et système de caméras de sécurité

QUARTIER:

* À 5 minutes à pied du magnifique parc Angrignon
* À 5 minutes à pied du métro et du terminus d'autobus
Angrignon
* À 3 minutes à pied du centre commercial Angrignon
* Accès facile aux autoroutes 15 et 20
* Écoles primaires: St-Jean-de-Matha, des Découvreurs,
Allion, LaSalle, Orchard
* Écoles secondaires: Cavelier-De LaSalle
* Cégep André-Laurendeau
* À 15 minutes du centre-ville de Montréal et à 10 minutes
de l'aéroport Trudeau

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	16.10 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.11 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.10 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14.10 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	10.10 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.10 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4020 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3096 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 382 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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