Un havre de paix rare au bord de l'eau et une opportunité
d'investissement de premier choix -- 13-15, rue Alfred,
Laval
Découvrez l'alliance parfaite entre luxe, polyvalence et
tranquillité absolue. Située sur un vaste terrain en
bordure de la rivière des Mille-Îles, cette propriété
spectaculaire offre une intimité totale, un accès direct à
l'eau et des vues panoramiques à couper le souffle sur la
rivière et les îles environnantes, le tout à quelques
minutes des services essentiels.
Que vous recherchiez une magnifique résidence unifamiliale
ou un investissement locatif lucratif (duplex), cette
maison entièrement rénovée représente une valeur
exceptionnelle sur un terrain de choix, situé en zone non
inondable.
Points forts de la propriété
Emplacement de choix au bord de l'eau : Vaste terrain privé
avec coin foyer extérieur aménagé et accès direct à la
rivière.
Aménagement polyvalent : Configurée pour servir de grande
résidence unifamiliale ou de duplex rentable.
Tranquillité d'esprit : Située en hauteur, la propriété n'a
jamais subi d'inondation.
Qualité clé en main : Magnifiquement entretenue et ayant
bénéficié de rénovations majeures au fil du temps.
Résidence principale (13, rue Alfred)
Rez-de-chaussée
Grand hall d'entrée : Espace d'accueil chaleureux.
Espace de vie : Vaste double salon offrant une vue
imprenable sur la rivière.
Cuisine et salle à manger : Cuisine fonctionnelle avec
accès latéral pratique ; salle à manger spacieuse s'ouvrant
directement sur le balcon arrière.
Pièces polyvalentes : Chambre au rez-de-chaussée avec
portes-fenêtres donnant sur le balcon, ainsi qu'un bureau
(pouvant être converti en 6e chambre).
Commodités : Salle de bain complète au rez-de-chaussée et
espace buanderie dédié.

Suite des maîtres : Sanctuaire privé doté d'une baignoire à
remous d'angle, de portes-fenêtres et de fenêtres offrant
une vue panoramique sur l'eau.
Chambres supplémentaires : Grande chambre avec vue directe
sur la rivière, chambre secondaire chaleureuse avec vue sur
l'eau et une autre chambre complète.
Salles de bain : Salle de bain complète et salle d'eau
supplémentaire.
Suite secondaire / Appartement indépendant (15, rue Alfred)
Aménagement : Hall d'entrée privé s'ouvrant sur une cuisine
et une salle à manger lumineuses à aire ouverte.
2011 : Revêtement de sol des chambres au 15 Alfred.
2013 : Cuisine (rénovée aux numéros 13 et 15).
2014 : Mur de gabions.
2017 : Remplacement complet des revêtements de sol au 13
Alfred.
2017+ : Remplacement de la plupart des fenêtres.
2020 : Amélioration de l'aménagement paysager.
Plantation d'une haie de cèdres.
2021 : Porte d'entrée et porte-patio au 15 Alfred ; salle
de bain du rez-de-chaussée au 15.
2022 : Aménagement d'un coin foyer extérieur au 15.
2022 : Salles de bain au 13.
2021-2022 : Bureau au 13.
2022 : Îlot de cuisine au 13.
2021 : Salon au 12.
2023 : Quai au 13.
2023 : Petit cabanon au 13.
2025 : Buanderie au 15.