9 Rue des Parulines, Montréal (Verdun, QC H3E

VISITE LIBRE

星期日, 4 10 月, 2026 | 13:30 - 15:30

9 Rue des Parulines, Montréal (Verdun, QC H3E

$1,899,000 | 253 MC

4 Bedrooms
2 Bathrooms
2005
MLS: 27550037

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描述

COUP DE COEUR À LA POINTE-SUD! Superbe maison de ville en coin avec garage double, située sur une rue paisible dans l'un des secteurs les plus prestigieux de l'Île-des-Soeurs. Entourée de verdure et d'arbres matures, elle offre une cour arrière intime et un cadre de vie exceptionnel. À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, du boisé et des sentiers pédestres et cyclables. Un véritable havre de paix alliant nature et vie urbaine, à proximité du REM et des services, avec un accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville de Montréal.

Inclue

Rideaux, lumières

Exclue

Tous les appareils electriques

Evaluation municipale du terrain

$792,400

Evaluation municipale du batiment

$762,900

Addenda

Bienvenue au 9 rue des Parulines, une magnifique maison de
ville en coin située au coeur de la Pointe-Sud, l'un des
secteurs les plus prestigieux et recherchés de
l'Île-des-Soeurs.
Grâce à sa position en coin, la propriété bénéficie de
fenêtres latérales sur chaque niveau, procurant une
abondante lumière naturelle et une agréable sensation
d'espace. Son garage double, sa configuration polyvalente
et sa cour arrière intime entourée de verdure en font une
propriété particulièrement attrayante.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
- Maison de ville en coin offrant davantage de fenêtres, de
luminosité et d'intimité
- Garage double
- Possibilité de 5 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Rez-de-chaussée entièrement à aire ouverte : cuisine,
salle à manger et salon communiquent sans murs de séparation
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et au deuxième
étage
- Bel escalier en bois de qualité
- Grand espace ouvert au dernier étage, chaleureux avec son
tapis et pouvant notamment servir de chambre, bureau ou
espace familial
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Salle de bain principale avec grand bain tourbillon et
douche séparée
- Fenêtres latérales à chaque niveau offrant une belle
luminosité naturelle
- Cour arrière intime entourée de verdure et d'arbres
matures
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL :
Située sur une rue résidentielle paisible de la Pointe-Sud,
la propriété se trouve à proximité du fleuve Saint-Laurent,
du boisé ainsi que des sentiers pédestres et cyclables. Un
véritable havre de paix où nature et tranquillité font
partie du quotidien.
Le tout à proximité des services et du REM de
l'Île-des-Soeurs, avec un accès rapide aux principaux axes
routiers et au centre-ville de Montréal.
Une propriété lumineuse et polyvalente dans un
environnement privilégié -- à découvrir!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.1 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	23.8 x 23.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.9 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.3 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.7 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.7 x 18.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.10 x 9.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.7 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.8 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.9 x 6.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	19.2 x 30.4 P	3ième étage	Tapis
Salle familiale	23.8 x 18.1 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	13.4x7.62 M
La Taille Du Lot	344.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 9944 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1177 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Allée	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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