8770 Place Rabelais, Brossard, QC J4X

$1,599,000

6 Bedrooms
3 Bathrooms
1998
MLS: 19017721

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描述

Magnifique propriété située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Brossard. Elle offre 4 chambres à l'étage et 2 chambres au sous-sol, aménagées avec soin par les propriétaires. Située dans un croissant, elle offre un environnement intime et sécuritaire pour la famille et les enfants. À proximité de tous les services !

Inclue

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, four encastré, laveuse et sécheuse, luminaire, stores et rideaux, aspirateur central, système d'alarme, borne de recharge pour véhicule électrique, spa, cabanon, gazebo, sauna au sous-sol. Tous les électroménagers, le spa et le sauna sont vendus sans garantie légale.

Exclue

effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$317,100

Evaluation municipale du batiment

$1,017,000

Addenda

Superbe cottage détaché dans le prestigieux quartier de
Brossard (section R)

Lumineux et spacieux, ce cottage allie parfaitement
tranquillité et commodité. Cette maison dispose d'un garage
double.

Située dans un environnement paisible et serein, la
propriété est à quelques pas des meilleures écoles, des
centres commerciaux, des autoroutes et de toutes les
commodités essentielles. À 2 minutes en voiture du pont
Champlain et à seulement 10 minutes du centre-ville de
Montréal, c'est l'endroit idéal pour une vie urbaine sans
effort.

Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse et accueillante mène à une salle à
manger lumineuse, un salon chaleureux et une grande cuisine
magnifiquement rénovée. La vaste salle familiale est dotée
d'un charmant foyer, idéal pour les réunions. Une buanderie
pratique comprend une toilette et un meuble-lavabo, tandis
que le garage à deux portes offre un grand espace de
rangement.

Niveau supérieur :
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et
deux salles de bain complètes. La luxueuse suite parentale,
dotée d'un grand dressing, comprend une salle de bain
attenante avec douche séparée et baignoire jacuzzi
relaxante. Sous-sol aménagé :
Le sous-sol polyvalent comprend deux chambres et une salle
de bain complète. Une grande salle familiale avec foyer au
bois est également à votre disposition.

Espace extérieur :
Découvrez votre oasis privée avec sa terrasse couverte,
idéale pour se détendre ou recevoir par tous les temps. À
quelques pas, détendez-vous dans votre spa apaisant, idéal
pour se détendre toute l'année. La propriété dispose
également d'une grande cour avant et d'une allée pavée
durable.

Améliorations réalisées au fil des ans :
- Toiture : 2015
- Fenêtres : 2017, 2020, 2021
- Thermopompe : 2019
- Douche de la salle de bain à l'étage : 2018
- Plancher du sous-sol : 2018

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13 x 29.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.4 x 20.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.2 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	14.2 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	20 x 18.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.7 x 16.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.8 x 11.8 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.3 x 7.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.5 x 12.6 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 15 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	20.3 x 30 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.5 x 6.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.84x13.87 M
La Taille Du Lot	653.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3585 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5375 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 841 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni
Aménagement du terrain	Patio, Patio, Patio, Patio, Patio
Mode de chauffage	Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central, Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central, Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central, Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central, Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Foyers-poêles	Autre, Foyer au bois, Autre, Foyer au bois, Autre, Foyer au bois, Autre, Foyer au bois, Autre, Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

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