8390 14e Avenue, Montréal (Villeray, QC H1Z3M3    $1,650/M

Spacieuse unité au dernier étage offrant 3 chambres et 1 salle de bain, avec de généreux espaces de vie et une disposition confortable et fonctionnelle. La cuisine a été récemment rénovée et l'ensemble du logement fraîchement repeint, créant un intérieur propre et rafraîchi. Située sur une rue résidentielle calme, à proximité du parc George-Vernot, SmartCentres Saint-Michel, Marché Kim Phat, des commerces, services, transports en commun et du métro Saint-Michel. Stationnement sur rue abondant et possibilité de louer un espace supplémentaire. Une propriété bien située alliant espace, confort et commodité. Locataires de qualité bienvenus.

-Tous les locataires potentiels doivent fournir la preuve
de fonds, le score de crédit, le visa légal, le certificat
de travail ou des documents équivalents lors de la
soumission d'une offre jusqu'à ce que le propriétaire soit
satisfait.

- Pendant la durée du bail, le LOCATAIRE, à ses frais, doit
maintenir et fournir une copie au bailleur d'une assurance
responsabilité civile locative et d'une assurance dommages
matériels et corporels. Le montant doit être d'au moins
deux millions de dollars ou plus (2 000 000,00 $ ou plus).
Il est convenu que l'assurance du propriétaire ne couvre
pas les biens personnels du locataire.

- Le locataire ne peut ni céder, transférer ni autrement
assigner le présent bail en totalité ou en partie, ni
permettre tout changement affectant le bail actuel, les
lieux, sans avoir obtenu au préalable le consentement écrit
du bailleur. En cas de cession du bail, l'accord sera
rédigé par le bailleur ou son représentant et signé par le
locataire, le cédant et le sous-locataire. Le locataire
convient que toute forme de sous-location ou de transfert
de bail doit être autorisée par le bailleur préalablement.

- Airbnb et les baux à court terme sont interdits.

- Il est convenu par le locataire que, à l'expiration de ce
bail, les lieux doivent être restitués dans le même état
qu'à la prise de possession par le locataire. Le nettoyage
doit être effectué lors du départ du locataire. Il est
convenu que les frais de nettoyage seront payés directement
par le locataire et organisés à sa convenance.

- Le locataire s'engage à ne pas fumer à l'intérieur de
quelque manière que ce soit pendant toute la durée du bail
(ex : substances de cannabis dans les lieux, tabac,
narguilé, cigarettes électroniques ou tout autre produit
connexe). Il n'est également pas permis de cultiver ces
plantes à l'intérieur. Aucun aménagement ni changement ne
peut être apporté aux terrains, arbres, la mur, les
planchers ou clôtures.

- Avant de recevoir les clés, le locataire doit fournir une
preuve d'assurance et la confirmation d'un compte
Hydro-Québec établi.

- Il est convenu par le locataire que, à l'expiration de ce
bail, les lieux doivent être restitués dans le même état
qu'à la prise de possession par les locataires (à
l'exclusion de l'usure normale). Tous les dommages et les
cle perdu causés pendant la durée du bail sont de la
responsabilité du locataire.

- Le locataire accepte de se conformer à tous les
règlements municipaux et les règlements de l 'appartement .
En cas de facturation pour une violation, le locataire en
assumera le paiement.

- Les deux parties conviennent que si elles souhaitent
mettre fin au bail à l'expiration du bail, ou modifier le
loyer ou d'autres conditions dans le nouveau bail, elles
doivent en informer l'autre partie par écrit au moins 90
jours avant l'expiration du bail.