5570 Rue Bertrand, Brossard, QC J4Z

$499,000

3 Bedrooms
2 Bathrooms
1970
MLS: 23355878

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描述

Propriété chaleureuse et baignée de lumière naturelle a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal autant pour un propriétaire occupant futur que pour un investisseur. Actuellement louée jusqu'au 30 juin 2027. Les visites sont possibles uniquement le mercredi de 17h à 18h30 et le dimanche de 11h à 12h30.

Inclue

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuses, sécheuses, hotte-microonde, lit encastré, foyer électrique.

Exclue

Les effets personnels du locataire.

Evaluation municipale du terrain

$296,400

Evaluation municipale du batiment

$253,400

Addenda

Propriété chaleureuse et baignée de lumière naturelle a
bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans,
offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal
autant pour un propriétaire occupant futur que pour un
investisseur.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une aire de vie
conviviale regroupant le salon et la salle à manger. Le
salon est agrémenté d'un élégant mur décoratif intégrant un
foyer électrique, créant une ambiance chaleureuse.

L'étage comprend 2 c.a.c. ainsi qu'un espace de bureau
donnant accès à un solarium avec possibilité de chauffage,
parfait pour profiter de la lumière naturelle en toute
saison. La salle de bain a été rénovée avec goût. La
cuisine, pratique et bien aménagée, est équipée de
comptoirs en granit. Une installation laveuse-sécheuse est
également aménagée dans le passage.

Une entrée extérieure indépendante située sur le côté de la
maison permet un accès direct au sous-sol ainsi qu'au
rez-de-chaussée.

SOUS-SOL:
Le sous-sol offre un vaste espace aménagé en salle
familiale, agrémenté d'un poêle à combustion lente. Un lit
encastré permet d'accueillir des invités, tandis qu'une
chambre supplémentaire complète l'espace habitable.

Vous y trouverez également plusieurs espaces de rangement,
une salle de bain avec laveuse-sécheuse, une salle
mécanique ainsi qu'un atelier situé à l'arrière du sous-sol.

* Toiture en tôle (2006)
* Par l'ancien propriétaire: fenêtres remplacées
progressivement au fil des ans, 2 portes extérieures
remplacées, salle de bain rénovée
* Solarium construit sur pieux de béton (2005)
* Fournaise (1999)
* Poêle à combustion lente (± 2000)
* Chauffe-eau (2012) en location
* Actuellement louée jusqu'au 30 juin 2027 (pas 2026!)
* Indice de pyrite : IPPG 2.
* Certificat de localisation (2019)

** Les visites sont possibles uniquement le mercredi de 17h
à 18h30 et le dimanche de 11h à 12h30.**

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	3.15 x 2.9 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	6.46 x 3.17 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	3.23 x 2.82 M	Sous-sol	Tuiles
Salon	6.29 x 3.5 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	2.18 x 3.5 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	2.8 x 3.5 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	2.59 x 3.51 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Solarium	5.36 x 2.99 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.46 x 3.51 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3.7 x 3.49 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	1.51 x 2.44 M	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.47x10.97 M
La Taille Du Lot	4908 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2576 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 356 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Équipement disponible	Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

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