51 Av. Broadview, Pointe-Claire, QC H9R3Z1    $1,980,000

Emplacement de choix à Pointe-Claire! Grand terrain de plus de 12 500 pi² adossée au Valois Park sans voisins à l'arrière, offrant intimité et vue paisible. Cette spacieuse propriété propose 4+3 chambres et 6+1 salles de bains, avec une configuration fonctionnelle et deux cuisines complètes. Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, idéal pour une vie intergénérationnelle. À proximité des autoroutes 20 et 40, des services et du REM. Propriété anciennement utilisée pour la location à court terme. Une occasion rare dans l'Ouest-de-l'Île! Idéale pour grandes familles ou acheteurs recherchant espace, flexibilité et potentiel.

Propriété exceptionnelle située dans le secteur très
recherché de Pointe-Claire, offrant une opportunité rare
sur un vaste terrain d'environ 12 500 pi². La cour arrière
est adossée directement au Valois Park, sans voisins à
l'arrière, procurant intimité accrue et environnement
paisible.

***Disposition intérieure***

La propriété offre un total de 4+3 chambres à coucher et
6+1 salles de bains, avec une configuration fonctionnelle
et polyvalente, idéale pour les grandes familles ou une
occupation intergénérationnelle.

Les étages principal et supérieur proposent des espaces de
vie lumineux et de bonnes dimensions. La propriété comprend
deux cuisines complètes, permettant une grande flexibilité
d'occupation.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend 3 chambres, 2
salles de bains, une cuisine complète ainsi qu'une entrée
indépendante par la cour arrière, offrant plusieurs
possibilités d'aménagement pour une famille élargie.

***Extérieur et terrain***

Terrain d'environ 12 500 pi².
Adossé à un parc sans voisins à l'arrière.
Secteur résidentiel calme et familial.
Grand espace extérieur avec potentiel d'aménagement
paysager ou d'espaces de vie extérieurs.

***Localisation***

Idéalement située à proximité de tous les services
essentiels, incluant commerces, restaurants, parcs et
transport en commun. Accès rapide aux axes routiers majeurs
tels que l'Autoroute 20 et l'Autoroute 40. La proximité du
REM ajoute à la commodité et à l'accessibilité.

La propriété est également située près de plusieurs
établissements scolaires réputés, dont École primaire
Pointe-Claire et École secondaire Félix-Leclerc, ainsi que
des écoles privées reconnues telles que St. Anne's School
et Collège Charlemagne.

***Caractéristiques supplémentaires***

Nombreuses salles de bains offrant confort et commodité
pour les grandes familles.
Configuration fonctionnelle permettant diverses options
d'occupation.
Entrée indépendante au sous-sol augmentant la polyvalence
de la propriété.

La propriété a été utilisée antérieurement pour la location
à court terme et un permis avait été obtenu dans le passé.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès de la
municipalité de Pointe-Claire la réglementation en vigueur
ainsi que la possibilité d'obtenir ou de renouveler un tel
permis. Le courtier inscripteur ne fait aucune déclaration
quant à la conformité ou à la possibilité de maintenir cet
usage.