5034 Av. Randall, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V2V1    $1,299,000

Ce triplex NDG, entièrement rénové avec soin, représente une opportunité d'investissement clé en main rare, générant un revenu annuel de 71400 $. Rénové de fond en comble, chaque logement offre des plafonds de 2,75 m à 3 m, des planchers de bois franc, des comptoirs en quartz et des planchers chauffants dans les salles de bain. Un garage intérieur et une allée sont inclus. Rare opportunité: Deux spacieux appartements de 3 chambres et 2 salles de bain sont disponibles dès juillet, parfaits pour les propriétaires occupants ou pour la location haut de gamme. Situés à deux pas du village de Monkland et de la station de métro Villa Maria

Investissement de prestige à NDG

Un modèle de rénovation urbaine et de revenus passifs

Possibilité de prendre possession des deux unités de 3
chambres.

Oubliez les rénovations classiques: ce triplex de NDG a été
entièrement reconstruit avec soin, respectant les normes
d'isolation modernes et une esthétique architecturale haut
de gamme. Niché dans une rue résidentielle paisible,
alliant la tranquillité du quartier à un accès immédiat à
la métropole, cet immeuble clé en main est idéal pour
l'investisseur avisé ou le propriétaire occupant en quête
d'un style de vie raffiné, soutenu par des loyers élevés.

Normes architecturales:
Intérieurs spacieux: Plafonds de 2,74m et 3,05m et parquet
en bois franc.

Finitions design: Cuisines modernes avec îlots en quartz et
douches à effet pluie dans chaque salle de bain.

Rénovation complète: Toiture, électricité, plomberie,
fenêtres et isolation entièrement neuves.

Les extras: Éclairage encastré à DEL, planchers chauffants
dans les salles de bain et cinq électroménagers haut de
gamme (sous garantie) inclus dans chaque unité.

Configuration

Penthouse (2e étage): Un spacieux appartement de 3 chambres
et 2 salles de bain. (2200$/mois)

Résidence principale: Appartement de 3 chambres et 2 salles
de bain avec balcon privé et plafonds de 2,74m. (2300$/mois)

Suite jardin: Un spacieux appartement de 2 chambres et 1
salle de bain, idéal pour les professionnels. (1450$/mois)

Stationnement: Comprend un garage intérieur et une allée
extérieure.

Emplacement et commodités

Stratégiquement situé au coeur du corridor NDG/CDN, à
seulement 20minutes à pied du chic Monkland Village et à
8minutes en bus de la station de métro Villa Maria. Chaque
unité dispose de son propre système de chauffage
(électricité et eau chaude), ce qui simplifie la gestion.

En résumé: Un potentiel de revenus annuels supérieur à
71400$. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, il
s'agit d'une occasion rare d'acquérir un immeuble neuf dans
un quartier historique et recherché.