47 Rue Danube, Candiac, QC J5R

Vendu

47 Rue Danube, Candiac, QC J5R

4 Bedrooms
2 Bathrooms
2005
MLS: 26403679

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描述

Maison d'angle magnifiquement entretenue, située dans un quartier paisible et familial. Baignée de lumière naturelle, elle offre 4 chambres spacieuses à l'étage, un jardin privé clôturé avec pavé uni et une piscine creusée chauffée, idéale pour se détendre ou recevoir. Entretenue avec soin et rénovée avec soin au fil des ans, elle comprend une inspection prévente et un rapport de vérification des antécédents pour une tranquillité d'esprit optimale. Une opportunité clé en main alliant confort, charme et valeur durable.

Evaluation municipale du terrain

$472,100

Evaluation municipale du batiment

$682,100

Addenda

Bienvenue dans une maison soigneusement entretenue qui
allie harmonieusement confort, élégance et fonctionnalité.
Nichée sur un terrain d'angle recherché, cette maison
baignée de soleil offre une expérience de vie
exceptionnelle dans un quartier paisible et bien établi.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère
chaleureuse et accueillante, fruit de nombreuses années de
soins attentionnés et de la fierté d'être propriétaire.
Avec ses quatre chambres spacieuses situées à l'étage, la
maison offre amplement d'espace pour la vie de famille, les
invités ou un espace polyvalent pour le télétravail.

À l'extérieur, le jardin privé et clôturé est une véritable
oasis. Doté d'un pavé uni posé par des professionnels et
d'une piscine creusée chauffée, il offre le cadre idéal
pour une détente paisible et des réceptions estivales
animées.

La maison a été méticuleusement entretenue et modernisée
avec goût au fil des ans. Chaque détail reflète un
engagement envers la qualité, des récentes rénovations à
l'entretien régulier, garantissant la tranquillité d'esprit
des futurs propriétaires.

Pour plus de transparence, un rapport d'inspection
pré-vente et une déclaration du vendeur (DB) sont
disponibles.

Points forts des récentes améliorations:

2020: Isolation des combles améliorée à R40 pour une
meilleure efficacité énergétique

2021: Peinture intérieure entièrement refaite; nouvelle
toiture

2022: Entretien de la climatisation avec appoint de
réfrigérant; calfeutrage et réparations des fenêtres
terminés; revêtement époxy du sol du garage

2023: Nettoyage professionnel des gouttières; entretien des
conduits d'aération

2025: Jardin entièrement rénové; diverses réparations
mineures effectuées suite aux constatations de l'inspection

Cette propriété clé en main offre plus qu'une simple
maison, un véritable chez-soi. Idéale pour les familles qui
s'agrandissent ou pour toute personne recherchant un espace
raffiné et chaleureux dans un quartier recherché.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.8 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	14 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.2 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	17.9 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15 x 15 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.2 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.7 x 14 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.2 x 10.1 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	21.4 x 12.7 P	Sous-sol	Bois
Salle de jeux	25.3 x 13 P	Sous-sol	Bois
Bureau à domicile	9.10 x 8.6 P	Sous-sol	Bois
Rangement	14.5 x 8 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	9.7 x 7.8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	8.2 x 7.8 P	Sous-sol	Béton
Autre	14.7 x 4 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	38x52.2 P
La Taille Du Lot	704.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7114 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 659 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements	Aluminium, Brique
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu