4125 Rue Laubia, Brossard, QC J4Y

VISITE LIBRE

星期日, 17 5 月, 2026 | 14:00 - 16:00

4125 Rue Laubia, Brossard, QC J4Y

$829,000

3 Bedrooms
1 Bathrooms
2010
MLS: 23560197

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描述

Disponible immédiatement. Rare sur le marché! Face au parc Laubia, située dans un cul-de-sac à faible circulation, idéale pour une famille avec enfants. Construite en 2010 dans le prestigieux secteur L de Brossard, cette charmante maison jumelée se trouve à deux pas de la station REM, au coeur du Quartier Dix30. Elle comprend 3 chambres fermées, une salle de bain complète lumineuse à l'étage avec baignoire et douche, une salle d'eau au sous-sol, une cuisine à aire ouverte et un sous-sol aménagé. La cour arrière, orientée sud-est, est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. À 5 minutes du Quartier Dix30 et du terminus du REM

Inclue

Tous les appareils électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge), Luminaires, climatiseur mural, luminaires,Tringles à rideaux et stores, chauffe-eau, ouvre-garage.

Evaluation municipale du terrain

$250,000

Evaluation municipale du batiment

$471,900

Addenda

Rare sur le marché! Face au parc Laubia, située dans un
cul-de-sac à la circulation minimale, cette charmante
maison jumelée est idéale pour une famille avec enfants.
Construite en 2010 dans le prestigieux secteur L de
Brossard, elle se trouve à deux pas de la station REM, au
coeur du Quartier Dix30.

- Elle comprend 3 chambres fermées, une salle de bain
complète lumineuse à l'étage avec baignoire et douche, une
salle d'eau au rez-de-chaussée et une cuisine à aire
ouverte. Le jardin orienté sud-est et les grandes fenêtres
laissent entrer une lumière naturelle abondante.

- Sous-sol entièrement aménagé offrant une salle familiale
polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de jeux, etc.

- De nombreuses grandes fenêtres maximisent la luminosité.
La maison est équipée d'un climatiseur mural et d'un
échangeur d'air pour un confort optimal. Il est équipé d'un
tableau électrique de 200 ampères fournissant une puissance
suffisante pour toute la famille et pour l'installation
d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

- Cette maison unifamiliale offre un cadre de vie
exceptionnel pour les familles en quête de confort et de
commodités. À quelques minutes de Montréal, vous profiterez
de la tranquillité d'un quartier résidentiel, avec un accès
rapide aux services essentiels et aux infrastructures
modernes. Tout le quartier est raccordé au réseau
électrique souterrain, ce qui réduit considérablement les
risques de coupure de courant.

Emplacement idéal: à 5minutes du Quartier Dix30 et du
terminus du REM (3000stationnements gratuits), à 3minutes
de l'école primaire Rose-des-Vents, à 5minutes du complexe
aquatique Brossard, à 5-7minutes des supermarchés (T&T,
C&T, IGA, Walmart, Metro, Adonis) et à 20minutes du
centre-ville de Montréal.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.2 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.1 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.0 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.7 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.5 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.2 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	19.11 x 18.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	16.4 x 7.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	42x20 P
La Taille Du Lot	3472.44 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3785 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 508 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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