356Z Rue Sherbrooke E., Montréal (Ville-Marie), QC H2X1E6 $599,000

Extérieur

Réception

Salle de conférence

Réception

Bureau

MLS: 14097875

1	1900	1290.6 PC

Description

Spacieux local commercial en copropriété situé sur la rue
Sherbrooke, à deux pas du métro Sherbrooke, de la rue
Saint-Denis et des centres commerciaux du quartier
Berri-UQAM. Possibilité de conversion en immeuble
résidentiel.

Cet élégant bâtiment, conçu par les architectes Lemay &
Michaud, présente une façade élégante en pierre grise, une
superficie de 1290 pi², des plafonds de 10 pi, de
magnifiques murs de brique, des planchers de bois franc,
des fenêtres haut de gamme Oscillo-Battantes et la
climatisation centrale. Un espace de stationnement
extérieur est incluse.

Aménagement: 4 bureaux fermés, 1 salle de conférence, une
réception ouverte, 1 salle d'eau et un coin café.

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1800 / année
Taxes municipales (2026)	$ 12629 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 391 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	22.10 x 17.3 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	25.9 x 3.6 P	2ième étage	Bois
Autre	15.11 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	10.5 x 12.8 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	12.10 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	11.4 x 9.9 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	12 x 15.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4 x 4 P	2ième étage	Bois
Autre	4.7 x 4.10 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Climatiseur central
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques