3445 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC H3G1X9 $439,000

Extérieur

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Chambre à coucher principale

MLS: 16245381

2	2	1958	106.5 MC

Description

Excellente opportunité d'investir au coeur du centre-ville! Unité spacieuse de 2 chambres à coucher à quelques pas de l'Université Mcgill, avec 2 salles de bain complètes et un grand balcon. Parfait pour les colocataires étudiants. Le bâtiment offre le chauffage central et l'eau chaude. L'établissement comprend une salle de sport, une piscine intérieure, 2 terrasses et des agents de sécurité 24h/24 et 7j/7. Les frais de condo incluent le chauffage et l'eau chaude.

Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027, pour 2200 $/mois.

Inclusions: Les électroménagers.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 7296 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3028 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 402 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	23.9 x 11.10 P	8ième étage	Parqueterie
Salle à manger	9 x 12.1 P	8ième étage	Parqueterie
Cuisine	12.4 x 7.8 P	8ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	17.5 x 11.7 P	8ième étage	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	4 x 4.5 P	8ième étage	Parqueterie
Salle de bains	7.1 x 4.11 P	8ième étage	Céramique
Chambre à coucher	17 x 10.10 P	8ième étage	Parqueterie
Salle de bains	5.4 x 6.11 P	8ième étage	Céramique
Véranda	4.6 x 18.5 P	8ième étage	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Revêtements	Brique
Services disponibles	Buanderie
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Type de fenêtre	Coulissante
Topographie	En pente
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Sauna
Vue	Sur la montagne, Sur la ville