3445 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC H3G

$509,000 | 106.5 MC

2 Bedrooms
2 Bathrooms
1958
MLS: 15332495

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描述

Excellente opportunité d'investir au coeur du centre-ville! Unité spacieuse de 2 chambres à coucher à quelques pas de l'Université Mcgill, avec 2 salles de bain complètes et un grand balcon. Parfait pour les colocataires étudiants. Le bâtiment offre le chauffage central et l'eau chaude. L'établissement comprend une salle de sport, une piscine intérieure, 2 terrasses et des agents de sécurité 24h/24 et 7j/7. Les frais de condo incluent le chauffage et l'eau chaude.

Inclue

Les électroménagers.

Exclue

Les biens des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$67,300

Evaluation municipale du batiment

$439,200

Addenda

Il y a une cotisation spéciale de 200 000 $ par année de
2023 à 2026 pour l'ensemble du bâtiment. Le calendrier de
paiement pour l'unité 804 est le suivant:

Année fiscale couvrant la période du 1er septembre 2023 au
31 août 2024
1er septembre 2023: $1100 (Cotisation spéciale)
1er octobre 2023: $1100 (Cotisation spéciale)
1er février 2024: $550 (Cotisation spéciale)
1er avril 2024: $550 (Cotisation spéciale)
1er juillet 2024: $550 (Cotisation spéciale)

Année fiscale couvrant la période du 1er septembre 2024 au
31 août 2025
1er septembre 2024: $550 (Cotisation spéciale)
1er février 2025: $550 (Cotisation spéciale)
1er avril 2025: $550 (Cotisation spéciale)
1er juin 2025: $550 (Cotisation spéciale)

Année fiscale couvrant la période du 1er septembre 2025 au
31 août 2026
1er septembre 2025: $550 (Cotisation spéciale)
1er février 2026: $550 (Cotisation spéciale)
1er avril 2026: $550 (Cotisation spéciale)
1er juin 2026: $550 (Cotisation spéciale)
1er août 2026: $550 (Cotisation spéciale)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	23.9 x 11.10 P	AU	Parqueterie
Salle à manger	9 x 12.1 P	AU	Parqueterie
Cuisine	12.4 x 7.8 P	AU	Céramique
Chambre à coucher principale	17.5 x 11.7 P	AU	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	4 x 4.5 P	AU	Parqueterie
Salle de bains	7.1 x 4.11 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	17 x 10.10 P	AU	Parqueterie
Salle de bains	5.4 x 6.11 P	AU	Céramique
Véranda	4.6 x 18.5 P	AU	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 7296 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3143 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 402 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Sauna
Facilité d'accès	Ascenseur
Fenêtres	Aluminium
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Buanderie
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Topographie	En pente
Vue	Sur la montagne, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

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