335 Boul. Marcel Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC H4M

$488,000 | 94 MC

2 Bedrooms
2 Bathrooms
2011
MLS: 21095055

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描述

Rare sur le marché! Superbe condo de 94 m² sur deux étages comprenant 2 chambres, un bureau et 2 salles de bain complètes. Aménagement lumineux à aire ouverte, planchers de bois d'ingénierie, cuisine moderne avec comptoir-lunch et 3 thermopompes murales pour un confort optimal. Profitez d'une spacieuse terrasse privée, d'un stationnement intérieur, d'un casier, d'un ascenseur et d'une salle de sport. Construction robuste en béton et acier. Emplacement idéal à distance de marche des stations de métro Du Collège et Côte-Vertu, à proximité des autoroutes 15, 40 et 520, de l'aéroport de Montréal, des services et du futur projet Royalmount.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge

Evaluation municipale du terrain

$66,800

Evaluation municipale du batiment

$408,800

Addenda

Rare sur le marché, ce superbe condo de 94 m² sur deux
étages offre un mélange exceptionnel d'espace, de confort
et de commodités. Doté de deux chambres, d'un bureau et de
deux salles de bain complètes, il propose un espace de vie
principal lumineux à aire ouverte, conçu pour un mode de
vie moderne. Trois thermopompes murales assurent un confort
optimal toute l'année, tandis qu'une grande terrasse privée
offre un cadre idéal pour se détendre en plein air en toute
intimité.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ

* Construction robuste en béton et acier

* Planchers de bois franc d'ingénierie

* Cuisine contemporaine avec comptoir-lunch

* 2 chambres spacieuses et un bureau

* 2 salles de bain complètes

* Grande terrasse privée

* Stationnement intérieur et casier privé

* Ascenseur et centre de conditionnement physique dans
l'immeuble

* Trois thermopompes murales

EMPLACEMENT DE CHOIX

* À distance de marche des stations de métro Du Collège et
Côte-Vertu

* Accès rapide aux autoroutes 15, 40 et 520

* À quelques minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau

* À proximité des commerces, des services, des parcs et du
très attendu projet Royalmount

Une occasion exceptionnelle dans un quartier recherché et
très bien desservi.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	20.7 x 11.3 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	19.7 x 8.5 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	5.9 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.10 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	10 x 9.6 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	13.2 x 9.11 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.5 x 8.5 P	2ième étage
Salle de bains	7.9 x 5.10 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5304 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2950 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 349 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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