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3025 Av. des Gouverneurs, Laval (Duvernay), QC H7E0J5    $379,000

Salon

Autre

Autre

Cuisine

Cuisine

Autre

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 26029039
1 1 2023 50.7 MC

Description

Superbe unité 3½ lumineuse et moderne à Laval, offrant un agencement spacieux et fonctionnel, idéale pour les professionnels et les petites familles. Elle comprend un grand salon baigné de lumière naturelle et une chambre confortable. Située à quelques minutes de l'autoroute, des supermarchés et de tous les services essentiels, l'unité se trouve dans une communauté paisible, sécuritaire et très bien entretenue. Les excellentes installations: La piscine, la salle d'entraînement et la terrasse avec espace barbecue. 1 espace de rangement et 1 stationnement sont inclus. Une occasion à ne pas manquer -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!


Magnifique condo 1 chambre et 1 salle de bain au 3 étage à
Laval, secteur Duvernay

Situé dans un immeuble soigné et très recherché, ce
splendide condo offre un cadre de vie lumineux et
contemporain, parfaitement équilibré entre confort,
élégance et fonctionnalité. Orienté sud-est avec une légère
inclinaison vers le sud, il bénéficie d'un ensoleillement
optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée
sans aucun bâtiment à l'horizon, garantissant à la fois
intimité et luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, l'espace de vie à aire ouverte séduit par ses
grandes fenêtres qui baignent l'intérieur de lumière
naturelle. Le salon chaleureux s'harmonise avec la salle à
manger et une cuisine moderne aux lignes épurées. L'îlot
central, parfait pour recevoir, les armoires au fini bois
et les comptoirs raffinés créent une atmosphère à la fois
luxueuse et conviviale.

Ce condo a été toujours habité par le propriétaire, et a
été entièrement et soigneusement entretenu, offrant un état
impeccable. L'immeuble se situe dans une communauté
extrêmement calme et sécurisée, fréquentée par une
résidence de haut niveau, idéale pour ceux qui recherchent
confort et tranquillité.

Le condo inclut un espace de rangement intérieur et un
stationnement intérieur S1, offrant un confort quotidien et
une grande praticité. L'immeuble propose également des
commodités de prestige : piscine intérieure et salle
d'exercice entièrement équipée, pour une qualité de vie
supérieure.

Idéalement situé entre l'autoroute 440 et l'avenue des
Gouverneurs, vous profitez d'un emplacement stratégique à
proximité des commerces, services et axes routiers, tout en
évoluant dans un environnement paisible et accessible.

Un condo clé en main, combinant luminosité, confort,
élégance, vue dégagée, intimité préservée et emplacement de
choix -- une opportunité rare à ne pas manquer.

Inclusions: - Tous les luminaires, - Un espace de stationnement intérieur, - Un espace de rangement,


Exclusions : -Les Meubles, -Les appareils électroménagers,

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2796 / année
Taxes municipales (2025) $ 2255 / année
Taxes scolaires (2025) $ 192 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 9.3 x 10.10 P 3ième étage Plancher flottant
Hall d'entrée 7.0 x 5.11 P 3ième étage Plancher flottant
Cuisine 10.3 x 8.7 P 3ième étage Céramique
Salon 10.6 x 18.4 P 3ième étage Plancher flottant
Autre 11.0 x 5.0 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.3 x 6.0 P 3ième étage Céramique
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Salle d'exercice
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel