3 Rue Hans Selye, Kirkland, QC H9J

VISITE LIBRE

星期日, 18 5 月, 2025 | 14:00 - 16:00

3 Rue Hans Selye, Kirkland, QC H9J

$1,169,000 | 2358 PC

4 Bedrooms
2 Bathrooms
1987
MLS: 10745054

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描述

Élégant havre de paix familial de 4 chambres avec piscine dans un emplacement privilégié à Kirkland, au nord-ouest de Kirkland | 4 chambres | 2+1 salles de bain | 2 358 pi2 | Terrain d'angle de 8 474 pi2 PISCINE CHAUFÉE Nichée sur un terrain d'angle ensoleillé dans l'un des quartiers les plus prisés de Kirkland, cette maison individuelle de deux étages magnifiquement entretenue offre un confort raffiné, de l'espace et du style. Avec 4 chambres toutes situées à l'étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, cette résidence est parfaite pour la vie de famille, les réceptions et une vie tranquille, le tout à quelques minutes des mei

Inclue

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les stores et rideaux ont été installés, ouvre-porte de garage, équipement de système d'alarme, location de propane 120$ par année

Evaluation municipale du terrain

$523,600

Evaluation municipale du batiment

$367,900

Addenda

À VENDRE | 3, rue Hans-Selye, Kirkland, H9J 3W3

Élégante maison familiale de 4 chambres avec piscine --
Emplacement de choix à Kirkland
Kirkland Nord-Ouest | 4 chambres | 2 salles de bain + 1
salle d'eau | 2 358 pi2 | Terrain d'angle de 8 474pi2
Piscine Chauffée

Bienvenue chez vous
Située sur un magnifique terrain d'angle baigné de lumière,
dans l'un des quartiers les plus prisés de
Kirkland, cette maison unifamiliale à deux étages,
impeccablement entretenue, allie confort ra
né, espace généreux et élégance intemporelle. Avec ses 4
chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes
et une salle d'eau, cette propriété est idéale pour une vie
de famille harmonieuse, pour recevoir ou simplement
profiter de moments de tranquillité--à quelques minutes des
meilleures écoles, transports et commodités.

Caractéristiques clés
* 4 chambres spacieuses à l'étage
* 2 salles de bain + 1 salle d'eau
* 2 358 pi2 de superficie habitable
* Terrain d'angle de 8 474 pi2
* Piscine creusée + cour arrière paysagée avec clôture en
cèdre
* Garage intégré + allée spacieuse

Rénovations et améliorations récentes
Nouvelle cuisine (2024) -- Armoires modernes, comptoirs
élégants et électroménagers haut de gamme
Toiture refaite (2021) -- Tranquillité d'esprit garantie
Toile de piscine remplacée (2020) -- Parfait pour l'été
Sol de garage refait en ciment (2020)
Nouvelles portes d'entrée et patio (2024)
Nouveau chauffe-eau (2022)
Chaque amélioration reflète un entretien rigoureux et un
investissement de qualité à long terme.

Une oasis en plein air
Profitez d'une cour arrière privée, entièrement aménagée
par des professionnels et bordée d'une
clôture en cèdre mature. Rafraîchissez-vous dans la piscine
creusée, savourez vos repas sur la terrasse
en pierre ou détendez-vous sous le ciel étoilé. Ce terrain
en coin spacieux vous offre intimité, confort et
une allure extérieure remarquable.

Un emplacement exceptionnel
Située dans un secteur familial recherché du Kirkland
Nord-Ouest, cette propriété se trouve à
proximité de tout :
Écoles :
Académie Marie-Claire, accessibles à pied
Kuper Academy, 7 minuits à voiture
École Émile-Nelligan, accessibles à pied, 100m 2 minuits à
pied.
Parcs à proximité -- Idéal pour les enfants, le sport ou
les promenades du week-end
Moins de 10 minutes du REM -- Connexion rapide vers le
centre-ville de Montréal et l'aéroport Trudeau
Proche du Centre Fairview, de l'autoroute 40, des
commerces, restaurants et services essentiels

Un style de vie alliant confort, commodité et communauté
Que vous organisiez des fêtes estivales autour de la
piscine ou savouriez un café matinal dans votre
cuisine baignée de lumière, 3, rue Hans-Selye incarne
l'équilibre parfait entre le charme suburbain et la
vie urbaine pratique--le tout au coeur du West Island.

Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!
Votre maison de rêve vous attend à Kirkland.
Vivez le meilleur du confort et de la qualité de vie.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.8 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.10 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.4 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	15.3 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	10.4 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12.2 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	4.10 x 9.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	17.8 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 9.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	3.9 x 7.6 P	2ième étage	Bois
Salle de jeux	27.2 x 12 P	Sous-sol	Bois
Salle de jeux	21.8 x 13.4 P	Sous-sol	Bois
Bureau à domicile	20.6 x 9.7 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.72x11.43 M
La Taille Du Lot	8474 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5403 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 675 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

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