248 Rue de la Vaudaire, Gatineau (Aylmer), QC J9A0C6 $879,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

MLS: 12927545

5	3	1	2012	2631 PC

VISITE LIBRE

星期日, 26 4 月, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Superbe maison unifamiliale à deux étages offrant environ 2631 pi²(as per municipal), avec 4+1 chambres et 3+1 salles de bain dans le secteur recherché du Plateau/Aylmer. Dotée d'un garage double et d'une grande entrée, elle propose un aménagement fonctionnel avec des espaces lumineux. Le sous-sol aménagé avec chambre et salle de bain supplémentaires offre une belle flexibilité. À proximité des parcs, écoles et services, à quelques minutes du Parc de la Gatineau et des centres de ski. Excellente opportunité de personnalisation.Idéale pour les familles ou investisseurs recherchant espace et potentiel à long terme dans un emplacement de choix.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, tous les luminaires, tous les revêtements de fenêtres, y compris les stores, les rideaux et les tringles à rideaux, climatisation centrale, hotte de cuisine et ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions : Fournaise et chauffe-eau.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	33x28 P
La Taille Du Lot	4521 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7495 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 612 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.9 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Granite
Salle d'eau	12.3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.8 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.7 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.3 x 17.4 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	14.3 x 11.8 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	13.2 x 11.8 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	11.2 x 10.3 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	13.3 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.9 x 6.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	33.1 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.3 x 15.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.8 x 5 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Climatiseur central, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain	Clôturé
Allée	Double largeur ou plus
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié