151 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E

$719,000 | 825.59 PC

2 Bedrooms
2 Bathrooms
2020
MLS: 27960870

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描述

Bienvenue au 25e étage d'Evolo X -- la phase la plus luxueuse du projet EVOLO à ce jour ! Ce magnifique condo offre une vue panoramique spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent, le pont Champlain et bien plus encore. Situé dans un secteur paisible, adjacent au parc de l'Esplanade et à quelques pas de la station REM, l'immeuble bénéficie également de la proximité de charmants cafés et restaurants. L'unité comprend : Un hall d'entrée spacieuxdeux chambres, dont une suite principale avec walk-in, deux salles de bain complètes, un balcon privé, une place de stationnement intérieure, un espace de rangement.

Inclue

Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), luminaires, rideaux et tringles, un stationnement et un casier

Exclue

Effets personnels du locataire.

Evaluation municipale du terrain

$44,300

Evaluation municipale du batiment

$523,000

Addenda

Commodités d'EVOLO X :
Piscines intérieure et extérieure
Salon élégant et salle de réception avec cuisine et espace
traiteur
Salle de projection idéale pour les soirées cinéma ou les
lancements de produits
Centre de remise en forme complet avec vestiaires, sauna,
hammam et jacuzzi
Service de conciergerie et sécurité 24 h/24, 7 j/7
Tour certifiée LEED avec systèmes géothermiques, conception
écoénergétique et qualité de l'air supérieure
Prééquipée pour l'installation de bornes de recharge pour
véhicules électriques

Un style de vie en harmonie avec la nature et la ville :
À quelques pas du REM et de plusieurs lignes d'autobus
Accès rapide au centre-ville (5 minutes) et aux grands axes
routiers
Pistes cyclables le long du fleuve
Paysagement verdoyant et ambiance paisible de type suburbain
Accès facile à tous les commerces de proximité de
l'Île-des-Soeurs

Les frais de condo incluent :
Les coûts énergétiques pour l'eau chaude, le chauffage à
air pulsé et la climatisation centrale

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.11 x 13.7 P	AU	Plancher flottant
Salle à manger	10.11 x 4.9 P	AU	Plancher flottant
Cuisine	14.0 x 9.11 P	AU	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.11 x 11.11 P	AU	Plancher flottant
Salle de bains	8.7 x 9.2 P	AU	Céramique
Penderie (Walk-in)	9.11 x 4.10 P	AU	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.6 x 13.5 P	AU	Plancher flottant
Salle de bains	7.1 x 8.2 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4860 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3659 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 452 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Services disponibles	Aires communes, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Creusée, Intérieure
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la ville

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