1496 Rue Barré, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L4M6 $749,000

Cuisine

Salon

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Chambre à coucher

MLS: 14512772

2	2	1954

Description

Bienvenue dans ce duplex idéalement situé au coeur de Saint-Laurent, un arrondissement dynamique et diversifié de Montréal, reconnu pour sa riche histoire et son parfait mélange d'espaces résidentiels, commerciaux et verts. Situé dans un quartier dynamique avec d'excellents services, parcs, centres commerciaux, écoles et un accès facile aux transports en commun et aux principales autoroutes. Ce duplex dispose d'unités bien entretenues Idéal pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un emplacement de choix à Montréal !

Refaire nouveua plancher au sous-sol en 2025
Réparation des marches en pierre en 2024
Rénovation des clôtures extérieures en 2019
remplacement des dalles de sol en 2016
Le deuxième étage a été rénové : nouveau sol, nouvelles
armoires de cuisine et installation de lumières LED dans
l'escalier en 2021

Inclusions: laveuse,sécheuse, 2 Cuisinière, 2 Réfrigérateur

Exclusions : Veuillez noter que ce duplex ne comprend ni garage intérieur ni stationnement extérieur.

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	25x35 P
La Taille Du Lot	2130.18 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3014 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 369 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	11.4 x 11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	12 x 7.9 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	13 x 10.4 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.2 x 9.9 P	Rez-de-chaussée
Salon	11.7 x 11.7 P	Rez-de-chaussée

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel