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133 Rue Louis Riel, Dollard-des-Ormeaux, QC H9B3B4    $897,000

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Coin repas

Cuisine

Cuisine

MLS: 24324353
4 2 1 1987

Description

Située dans un quartier résidentiel de grande qualité et convivial pour les familles, cette maison rénovée offre un plan rare et intemporel, pensé sans perte d'espace. Profitez d'une cuisine moderne, de salles de bain élégantes et d'un système de chauffage et climatisation centrale pour un confort toute l'année. Avec 3+1 chambres spacieuses, 2+1 salles de bain, des aires de vie lumineuses à aire ouverte et une salle familiale chaleureuse, elle est parfaite pour deux générations. À proximité des meilleures écoles, parcs, commerces et transports. Prix récemment réduit -- valeur exceptionnelle !


Située dans un quartier résidentiel de grande qualité et
convivial pour les familles, cette propriété magnifiquement
rénovée offre une configuration rare et intemporelle,
conçue avec soin pour optimiser chaque espace sans aucune
perte. Dotée d'une cuisine moderne, de salles de bain
rénovées et d'un système de chauffage et climatisation
centrale, cette maison est prête à emménager et idéale pour
les familles d'aujourd'hui.

Avec 3+1 chambres spacieuses, 2+1 salles de bain, deux
vastes aires de vie à aire ouverte et une salle familiale
chaleureuse, elle offre une disposition parfaite pour une
cohabitation intergénérationnelle, permettant à deux
générations de vivre ensemble tout en conservant confort et
intimité.

Située dans une communauté calme et bien établie, elle
bénéficie d'un accès rapide aux meilleures écoles,
garderies, parc Centennial, centre civique, bibliothèque,
centre commercial Fairview, Costco, épiceries et
restaurants. Les principales routes et le transport en
commun facilitent les déplacements au quotidien.

Le prix a récemment été réduit -- offrant une valeur
exceptionnelle pour ce type de configuration. Aucune autre
propriété de structure similaire dans le secteur ne propose
une offre aussi avantageuse. De plus, la commission de
vente a été augmentée afin de mieux récompenser les
courtiers présentant des acheteurs qualifiés.

Contactez-nous pour planifier une visite.

Inclusions: Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaire, tous les stores et rideaux.


Exclusions : Réfrigérateur

BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.8x12.19 M
La Taille Du Lot 457.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5486 / année
Taxes scolaires (2025) $ 603 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle familiale 16 x 15.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 15 x 13 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 13 x 10 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 11 x 9.9 P 2ième étage Céramique
Coin repas 9.9 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 5 x 5 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher principale 16.7 x 11.5 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 10 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 9.8 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 13 x 6 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de jeux 17.3 x 12.7 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13 x 10.6 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.3 x 6 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain Clôturé
Efficacité énergétique Cote énergétique GJ/An
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel