1322 Rue Grant, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J

$769,000

3 Bedrooms
2 Bathrooms
2013
MLS: 21364107

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描述

Construite en 2013, cette somptueuse maison unifamiliale incarne l'élégance contemporaine sur trois niveaux, nichée au coeur du Vieux Longueuil dans un secteur paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne le salon, la salle à manger raffinée et la cuisine à aire ouverte au design épuré. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un confort absolu, dont une suite principale avec une salle de bain aux finitions haut de gamme et une douche italienne indépendante.

Inclue

chauffe-eau 60 gallons, air climatisé mural 12000 BTU

Exclue

Tous les électroménagers, deux foyers électriques et les décorations murales

Evaluation municipale du terrain

$131,300

Evaluation municipale du batiment

$432,500

Addenda

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle
familiale et une salle de bain complète, idéale pour
recevoir de la famille ou des amis. À l'extérieur, un
jardin intime sans vis-à-vis vous invite à la détente
incluant un foyer extérieur, et deux stationnements
pratiques.
L'emplacement est exceptionnel : à proximité du cégep
Édouard-Montpetit, de plusieurs écoles réputées, parcs,
commerces, cinéma et restaurants à quelques pas seulement.
À seulement 10 minutes du métro Longueuil, de Place
Longueuil, de l'hôpital Pierre-Boucher et de l'autoroute
132 vous serez proche du centre-ville de Montréal.
Bref, une propriété rare conjuguant modernité, confort et
qualité de vie.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13 x 26 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13 x 26 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12 x 13 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.5 x 10.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	22 x 26 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.56x7.34 M
La Taille Du Lot	262.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3898 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 379 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

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