1248 Av. de l'Hôtel de Ville, Montréal (Ville-Marie), QC H2X0B2    $525,000

Condo de coin avec une orientation sud-ouest recherchée, offrant une terrasse privée donnant sur une charmante cour intérieure. Espace de vie lumineux à aire ouverte avec comptoirs en quartz, comprenant 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 espace de stationnement intérieur et 1 espace de rangement. Idéalement situé à quelques pas de tous les services : épiceries, pharmacies, UQAM, CHUM, plusieurs stations de métro, Complexe Desjardins, Chinatown Montreal, Old Montreal, festivals et Place des Arts.

**LE 1248 -- Emplacement de choix au coeur du Quartier des
Spectacles**
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques
et recherchés de Montréal, ce condo se trouve à quelques
pas de tout :
Place-des-Arts, Place des Festivals, théâtres et cinémas
Cafés, bars, restaurants et épiceries
Pharmacies, cliniques et hôpital CHUM
Stations de métro : Saint-Laurent (5 min), Berri--UQÀM (6
min)
Transport en commun et stations Bixi
UQÀM, Université McGill, Grande Bibliothèque
Complexe Desjardins et réseau souterrain de Montréal
Palais des congrès, Vieux-Montréal, Chinatown, Quartier
latin
Situé sur une rue à sens unique très peu passante, au coeur
d'un rare secteur 100 % résidentiel du Quartier des
Spectacles, et à seulement 100 mètres du poste de police
#21, cet emplacement offre un parfait équilibre entre vie
urbaine et tranquillité.

Le condo:
Plafonds de 8 pi 6 po offrant une belle luminosité
Vue sur une charmante cour intérieure
2 chambres fermées, dont une spacieuse chambre principale
2 salles de bains complètes avec comptoirs en quartz
Aire de vie à concept ouvert, idéale pour recevoir
Terrasse privée
Cuisine moderne avec beaucoup d'espace de rangement et de
travail
Comptoir-lunch en quartz, parfait pour les repas rapides ou
recevoir
Salon et salle à manger accueillants
Espace buanderie (laveuse/sécheuse) fermé
Rangement inclus (cage grillagée au sous-sol)
1 espace de stationnement intérieur inclus

L'immeuble:
Construction en béton offrant une insonorisation supérieure
Plafonds élevés et espaces communs spacieux
Ascenseurs, chute à déchets et espace de recyclage au garage
Salle d'exercice et salle commune
Cour intérieure aménagée
Terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la ville