133 Rue Louis Riel, Dollard-des-Ormeaux, QC H9B

$897,000

4 Bedrooms
2 Bathrooms
1987
MLS: 24324353

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描述

Située dans un quartier résidentiel de grande qualité et convivial pour les familles, cette maison rénovée offre un plan rare et intemporel, pensé sans perte d'espace. Profitez d'une cuisine moderne, de salles de bain élégantes et d'un système de chauffage et climatisation centrale pour un confort toute l'année. Avec 3+1 chambres spacieuses, 2+1 salles de bain, des aires de vie lumineuses à aire ouverte et une salle familiale chaleureuse, elle est parfaite pour deux générations. À proximité des meilleures écoles, parcs, commerces et transports. Prix récemment réduit -- valeur exceptionnelle !

Inclue

Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaire, tous les stores et rideaux.

Exclue

Réfrigérateur

Evaluation municipale du terrain

$398,400

Evaluation municipale du batiment

$343,300

Addenda

Située dans un quartier résidentiel de grande qualité et
convivial pour les familles, cette propriété magnifiquement
rénovée offre une configuration rare et intemporelle,
conçue avec soin pour optimiser chaque espace sans aucune
perte. Dotée d'une cuisine moderne, de salles de bain
rénovées et d'un système de chauffage et climatisation
centrale, cette maison est prête à emménager et idéale pour
les familles d'aujourd'hui.

Avec 3+1 chambres spacieuses, 2+1 salles de bain, deux
vastes aires de vie à aire ouverte et une salle familiale
chaleureuse, elle offre une disposition parfaite pour une
cohabitation intergénérationnelle, permettant à deux
générations de vivre ensemble tout en conservant confort et
intimité.

Située dans une communauté calme et bien établie, elle
bénéficie d'un accès rapide aux meilleures écoles,
garderies, parc Centennial, centre civique, bibliothèque,
centre commercial Fairview, Costco, épiceries et
restaurants. Les principales routes et le transport en
commun facilitent les déplacements au quotidien.

Le prix a récemment été réduit -- offrant une valeur
exceptionnelle pour ce type de configuration. Aucune autre
propriété de structure similaire dans le secteur ne propose
une offre aussi avantageuse. De plus, la commission de
vente a été augmentée afin de mieux récompenser les
courtiers présentant des acheteurs qualifiés.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	16 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	15 x 13 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	13 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	11 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Coin repas	9.9 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	5 x 5 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher principale	16.7 x 11.5 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 10 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 9.8 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13 x 6 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de jeux	17.3 x 12.7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13 x 10.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.3 x 6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.8x12.19 M
La Taille Du Lot	457.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5486 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 603 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé
Efficacité énergétique	Cote énergétique GJ/An
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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