175 Rue du Parc des Érables, La Prairie, QC J5R

VISITE LIBRE

星期日, 19 4 月, 2026 | 14:00 - 16:00

175 Rue du Parc des Érables, La Prairie, QC J5R

$859,000

4 Bedrooms
2 Bathrooms
1996
MLS: 22204005

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描述

Nichée dans le prestigieux quartier Le Grand Boisé de La Prairie, cette maison individuelle incarne l'élégance moderne. Rénovée avec goût en 2023, elle comprend une cuisine design avec îlot en dekton et quatre chambres spacieuses. Détendez-vous près du foyer dans le salon baigné de lumière ou profitez de la cour arrière luxuriante donnant sur un sentier pittoresque. Avec un garage, une allée pouvant accueillir 4 voitures et la proximité des autoroutes REM et DIX30, cette résidence offre une harmonie parfaite entre tranquillité naturelle et accès facile aux commodités urbaines.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, chauffe-eau, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, luminaire, rideau.

Evaluation municipale du terrain

$350,400

Evaluation municipale du batiment

$354,400

Addenda

Un chef-d'oeuvre de design au Grand Boisé

Découvrez le summum du raffinement suburbain dans cette
résidence individuelle, véritable joyau du quartier le plus
prestigieux de La Prairie. Récemment transformée par des
designers professionnels, la maison a fait l'objet d'une
rénovation en 2023, offrant un espace de vie aussi
époustouflant que fonctionnel.

Un havre de paix intérieur

Le coeur de cette demeure est un chef-d'oeuvre culinaire,
sublimé par la rénovation de 2023. Une cuisine exquise,
dominée par un îlot central en dekton, s'ouvre
harmonieusement sur un rez-de-chaussée à aire ouverte conçu
pour l'épicurien moderne.

L'agencement architectural polyvalent comprend quatre
chambres spacieuses et deux salles de bain complètes et
design, réparties sur trois niveaux soigneusement aménagés:

L'étage supérieur: Deux espaces sereins dédiés au repos et
au ressourcement.

Le rez-de-jardin: Un salon familial baigné de lumière, où
un foyer crépitant invite à des moments de convivialité.

Le sous-sol: Deux chambres supplémentaires spacieuses et
une élégante salle de bain complète, offrant un refuge
intime pour les invités ou un bureau raffiné.

Un cadre naturel exceptionnel

Adossée à un sentier polyvalent luxuriant, la propriété
offre une communion rare et harmonieuse avec la nature. La
vaste cour arrière, véritable salle de spectacle privée,
est idéale pour les réceptions en plein air. Un garage et
une allée triple permettent d'accueillir jusqu'à quatre
véhicules.

Un emplacement incomparable

Située à la croisée parfaite entre tranquillité et
dynamisme urbain, à seulement dix minutes du REM, cette
propriété vous permet de rejoindre rapidement le quartier
DIX30 et l'énergie cosmopolite du centre-ville de Montréal.

Des sentiers verdoyants du parc Lucie-F.-Roussel aux
installations sportives de haut niveau du collège privé
voisin, tous les agréments, des marchés artisanaux aux
restaurants gastronomiques, sont à votre portée. Bien plus
qu'une maison, c'est un style de vie empreint de grâce,
d'accessibilité et d'élégance moderne.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.4 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.5 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.9 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	7.4 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.1 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.1 x 8.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.1 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	7.1 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	12.9 x 17.1 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34.2x32.3 P
La Taille Du Lot	524.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4103 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 505 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Granulat (agrégat), Vinyle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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