455 Rue Marlatt, Montréal (Saint-Laurent), QC H4M

VISITE LIBRE

星期日, 26 4 月, 2026 | 15:00 - 17:00

455 Rue Marlatt, Montréal (Saint-Laurent), QC H4M

$929,800

5 Bedrooms
2 Bathrooms
1953
MLS: 21523053

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描述

Charmante maison située au coeur de Ville St-Laurent. Cette propriété a une orientation sud-ouest qui profite la lumière naturelle tout le long de la journée, elle offre 4+1 chambres, 2 salles de bain complètes, dont une chambre principale avec salle de bain en suite sur un étage privé, et plan de rez-de-chaussée à aire ouverte, belle cuisine moderne, salle à manger avec accès au le patio et le sous-sol fini. À proximité des grands axes routiers, de transports en commun pratiques, d'une station de métro, de supermarchés, d'écoles, de parcs et de bien d'autres services. Parfait pour les familles !

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux, luminaires, le tout à pris tel quel

Evaluation municipale du terrain

$305,300

Evaluation municipale du batiment

$543,800

Addenda

**Bienvenue au 455 Marlatt**

Grand espace de vie au rez-de-chaussée comprenant une
cuisine moderne, une salle à manger, un coin repas ,un
salon plus trois chambres. Grande fenêtre au salon qui
laisse passer une lumière naturelle abondante. Les bois et
unique élément de la salle a manger ajoutent chaleur et
élégance aux espaces de vie, créant une atmosphère
accueillante pour les réunions et la relaxation.

Quatre chambres aux étages supérieurs. Une chambre
principale spacieuse avec salle de bain attenante et grand
placard.

Le sous-sol est complètement aménagé et vous offre une
grande salle familiale, ainsi qu'une pièce supplémentaire
pouvant servir soit de chambre ou de bureau à domicile.

Enfin, une grande terrasse, accessible par la porte patio
de la salle à manger, vous permet de profiter de la beaute
de la nature.

Proche de toutes commodités :
-Transports en commun : nombreuses lignes de bus (128, 202,
175), métro Du Collège
-Accès facile et rapide aux autoroutes 15 & 40
-Écoles primaires (Gardenview, Cardinal-Léger), écoles
secondaires (Académie Lauren Hill), CÉGEP (Vanier et Cégep
St-Laurent)
-Parcs, pistes cyclables
-Centre commercial (Centre Rockland, Place vertu),
Épiceries (Maxi, SuperC, Liantai, T&T)
-Centre sportif, bibliothèque

Ne manquez pas cette opportunité !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	8 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.5 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.3 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.2 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15.4 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18 x 9.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Bureau à domicile	10.2 x 8.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	25 x 15 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.10 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	7.11 x 4.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	9.5 x 9.10 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Jumelé
Dimensions	37.1x29.6 P
La Taille Du Lot	4240 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5116 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 611 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Équipement disponible	Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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