Refrigerateurs, cuisinère, lave-vaisselle, micro-onde/Ventilation, Laveuse&Secheuse, Stores, Rideaux, luminaires, les fauteuils, les tables et lea chaises au RDC et dans la dinette/cuisine, foyer de propane, foyer electrique, aspirateur centrale, chauffe-eau, sofa-lit, les contrôleurs de la porte de garage, les outils dans le garage, tempo payé, télé dans la cuisine

Tout les meubles dans la salle à couchers, tout les meubles dans le bureau d'ordinateur au sous-sol, télé dans la salon

$399,400

$140,800

8354 Rue Ouimet, Brossard -- Charmante maison de ville dans
le secteur O
Située dans le très prisé secteur O de Brossard, cette
maison de ville construite en 1993 et soigneusement
entretenue offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et
parfaitement adapté aux jeunes familles.
À proximité immédiate des transports en commun, des
autoroutes, du Quartier DIX30, de plusieurs parcs et
écoles(distance à pied 15-20minutes), cette propriété allie
confort, emplacement et tranquillité.

Caractéristiques de la propriété :
*Deux grandes chambres à l'étage et une vaste salle de bain
familiale
*Sous-sol entièrement rénové, incluant un espace bureau
ouvert pouvant servir de chambre supplémentaire
*Cuisine au design chaleureux, mélange de bois et de
briques, ouverte sur la dinette et le patio
*Maison lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres et une
disposition bien pensée
*Prête à emménager -- vous n'avez qu'à poser vos valises !

Rénovations et améliorations récentes :
*Ajout d'un bureau/chambre au sous-sol
*Sous-sol bien entretenue
*Tapis commercial
*Toiture refaite il y a 6-7 ans
*Chauffe-eau remplacé en 2016
*Escalier extérieur en briques décoratives
*Travaux de paysagement, incluant arbres matures et
plates-bandes

Extérieur :
*Grand terrain entièrement aménagé, parmi les plus vastes
pour ce type de propriété
*Cour arrière sans voisin à l'arrière, avec éclairage
extérieur et arbres matures
*Espace suffisant pour installer une piscine hors terre
*Garage intégré + stationnement double à l'avant
*Mur extérieur en pierre offrant un cachet distinctif

À proximité :
*École primaire, deux écoles secondaires, garderies(à Ecole
primaire Charles-Bruneau), parcs paysagers
*Épiceries, pharmacies et services essentiels à quelques
minutes
*Accès rapide au transport en commun(Autobus 1 minute), au
REM(15-20 Minutes par Autobus #44), aux autoroutes 10/30,
et au Quartier DIX30

Une maison clé en main, dans un quartier en demande, idéale
pour accueillir votre famille.

Nouveau Certificat de localisation le 3 octobre. Le vendeur
donne l'instruction au courtier inscripteur que les visites
débuteront le 21 septembre 2025 et d'informer les
acheteurs, oules courtiers qui les représentent, qu'il peut
ne pas répondre aux promesses d'achat reçues concernant
l'IMMEUBLE avant le 23 septembre 2025 avant 19h30