9322 Rue Clément, Montréal (LaSalle), QC H8R1V3    $749,000

Occasion rare ! Superbe duplex jumelé situé sur un terrain d'angle, entretenu avec soin par son propriétaire de longue date. Le logement principal (n° 9322) offre 3 chambres au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres, une salle familiale et une salle de bain complète au sous-sol, avec une grande cour arrière. Le logement supérieur (n° 9324) comprend 3 chambres, bien entretenu par le locataire actuel ; le bail se termine le 31 juillet 2025, permettant une occupation future. Situé dans un quartier paisible et familial de LaSalle, à proximité des écoles, du collège, du parc Jeannotte, du Carrefour Angrignon et de tous les services (Dollard/Newman)

* Toutes les fenêtres et portes du rez-de-chaussée et du
deuxième étage ont été remplacées en 2016.
* Le plancher en contreplaqué de haute qualité de l'unité
9324 a été remplacé en 2020.
* La cuisine de l'unité 9324 a été entièrement rénovée en
2021.
* La salle de bain de l'unité 9322 a été rénovée en 2011.
* Les joints de briques à l'avant du bâtiment ont été
entièrement refaits en 2012, et les joints de briques sur
les côtés et à l'arrière ont également été réparés à 1
mètre du haut.
* Le sous-sol a été entièrement aménagé en 2015 et comprend
deux chambres, deux salles de rangement, un grand salon et
une salle de bain complète. Le sous-sol est relié au
rez-de-chaussée mais dispose d'une entrée séparée.