7960 Boul. Pelletier, Brossard, QC J4X

$819,300 | 1437 PC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1976
MLS: 14812643

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Description

Rare bungalow surdimensionné avec garage double, situé dans le très recherché secteur S de Brossard! Cette maison bien entretenue et soigneusement rénovée offre 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée plus une au sous-sol fini. Espaces lumineux, cuisine spacieuse avec armoires en chêne pâle et îlot central. Cour arrière privée, entourée de verdure mature. Isolation supérieure, faible consommation d'énergie. Situé à proximité d'écoles primaires et secondaires réputées. Rue paisible et arborée, près des parcs, commerces, transports et autoroutes. Occasion rare!

Inclue

Lave-vaisselle, micro-onde, four, hotte de cuisine, plaque de cuisson induction, lumières, balayeuse central & acc. Stores, 2x ouvre-porte de garage, 2x chaises de l'ilôt, miroir de la salle de bain

Exclue

Frigo, congélateur au garage, laveuse et sécheuse, rideaux et pôles de rideau

Evaluation municipale du terrain

$303,600

Evaluation municipale du batiment

$390,300

Addenda

Située au coeur du très recherché secteur S de Brossard,
cette propriété exceptionnelle est un bungalow
surdimensionné avec garage double, un produit rare sur le
marché de la Rive-Sud. La maison a été soigneusement
entretenue et plusieurs rénovations ont été effectuées au
fil des années.
Points Forts :
*Cuisine spacieuse et lumineuse avec de magnifiques
armoires en chêne pâle et un grand îlot central -- idéale
pour les repas en famille et recevoir vos invités.
*Trois grandes chambres au rez-de-chaussée, plus une
chambre supplémentaire au sous-sol entièrement aménagé.
*Espaces de vie baignés de lumière naturelle grâce à une
excellente orientation.
*Superbe cour arrière aménagée, entourée de verdure mature,
offrant intimité et calme.
*Isolation et performance énergétique remarquables --
consommation électrique bien inférieure à la moyenne des
propriétés similaires.
*Garage double et stationnement extérieur pour plusieurs
véhicules.
Emplacement Scolaire Idéal :
*À 6 minutes de marche de l'École St-Laurent, une des
meilleures écoles primaires publiques de Brossard, aussi à
proximité de l'Académie Marie-Laurier
*À 10 minutes de marche de l'École Internationale
Lucille-Teasdale -- parfait pour les familles qui accordent
de l'importance à l'éducation.
Quartier de Qualité :
*Secteur paisible et résidentiel avec des rues bordées
d'arbres et des voisins chaleureux.
*Près de tous les services : commerces, transports en
commun, parcs et accès rapide aux autoroutes.
Une occasion rare d'acquérir l'un des plus grands modèles
de bungalow sur la Rive-Sud. À ne pas manquer -- planifiez
votre visite dès aujourd'hui !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.8 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.8 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.9 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	15.4 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.6 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	20.9 x 20.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.0 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	11.1 x 5.8 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34.2x44.5 P
La Taille Du Lot	6500 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2196 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3083 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 452 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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