753 16e Avenue (P. a. T.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

$525,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1973
MLS: 9657311

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Description

Exclue

Lave-vaisselle.

Evaluation municipale du terrain

$203,200

Evaluation municipale du batiment

$411,200

Addenda

Charmante maison familiale à Pointe-aux-Trembles!

Bienvenue au 753, 16e Avenue, une charmante résidence
individuelle de deux étages nichée dans le quartier
recherché de Pointe-aux-Trembles. Cette maison comprend 5
chambres (dont une au sous-sol), 2 salles de bain complètes
et une salle de bain, offrant un espace de vie généreux
pour les familles qui s'agrandissent ou les foyers
multigénérationnels.

Située sur un terrain de 4374 pi², cette propriété
bénéficie d'une cour arrière privée et d'un grand espace
extérieur pour le jardinage ou les loisirs. Stationnez
facilement grâce au garage intérieur et à l'entrée pouvant
accueillir jusqu'à 4 véhicules.À l'intérieur, vous
trouverez des pièces lumineuses et confortables réparties
sur deux étages, avec la possibilité de personnaliser le
sous-sol selon vos besoins. Située dans une rue paisible et
familiale, tout en étant à proximité des services
essentiels, des commerces, des transports en commun et des
espaces verts de l'arrondissement.Ne manquez pas cette
magnifique maison dans l'un des quartiers les plus
accueillants de Montréal.

Rénovations de 2022 à 2024:
1. Toutes les fenêtres, les fenêtres du garage et les
portes-fenêtres ont été remplacées;
2. Toute la maison a été repeinte;
3. Les portes des armoires de cuisine ont été repeintes;
4. Tous les planchers de bois ont été sablé et repeints;
5. Trois toilettes ont été remplacées;
6. Tous les luminaires du rez-de-chaussée et du premier
étage ont été remplacés;
7. L'allée a été nettoyé et repeinte;
8. Le chauffe-eau a été remplacé en 2024.

Le vendeur ne fournira pas de nouveau certificat de
localisation; l'acheteur devra en commander un nouveau à
ses frais si nécessaire.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14.1 x 2.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.7 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.7 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	18.2 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.11 x 11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.3 x 7.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 8.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 8.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.3 x 12.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	13.2 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 12.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	12.5 x 6.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.5 x 4.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	12.5 x 6.11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.91x11.85 M
La Taille Du Lot	4374.5 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3658 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 410 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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