7520 Rue Liege, Brossard, QC J4Y

$1,950,000

7 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2016
MLS: 15457559

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Description

Située dans le prestigieux quartier L de Brossard au 7520 rue de Liège. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des stations Dix30 et REM. Cette demeure d'exception offre un aménagement soigneusement pensé avec 4+3 chambres à coucher et 3+1 salles de bain, intégrée d'un top système de sécurité intelligent Control4, des finitions modernes et une cuisine haut de gamme équipée d'électroménagers Thermador. Une magnifique cave à vin vitrée sur mesure ravira les amateurs de vin. Les jardins paysagers à l'avant et à l'arrière offrent un cadre idéal pour profiter du plein air. Une occasion rare dans un quartier très recherché.

Inclue

Tous les luminaires fixes, cuisinière à gaz Thermador (avec cuiseur vapeur et compartiment chauffant), hotte Thermador, réfrigérateur intégré Gen-Air, lave-vaiselle, jacuzzi extérieur, cellier à vin du sol au plafond, systèmes domotiques, système d'osmose inverse pour l'eau potable dans la cuisine, panneau de commande intelligent sur la porte d'entrée pour l'alarme, haut-parleurs intégrés, système de contrôle intelligent

Exclue

Tous les effets personnels, meubles, peintures, oeuvres d'art, décorations, micro-ondes, iPads du salon et du deuxième étage, reprogrammation du système domotique (alarme, caméras, serrures intelligentes, système audio). Frais de transfert et de la location de propane

Evaluation municipale du terrain

$465,600

Evaluation municipale du batiment

$1,245,500

Addenda

Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux du
secteur L de Brossard, au 7520 rue de Liège, cette
résidence bénéficie d'un emplacement de choix à proximité
du quartier commerçant Dix30 et des stations du REM. Cette
demeure d'exceptionnelle offre un aménagement soigneusement
pensé et impeccablement agencé, comprenant 4+3 chambres à
coucher et 3 salles de bain (dont une salle d'eau) alliant
le design moderne et le confort au quotidien.

La maison est intégrée d'un système de top sécurité
Control4, elle présente une superbe cuisine gastronomique
équipée d'électroménagers Thermador haut de gamme
encastrés, complétée par une magnifique cave à vin vitrée
sur mesure, idéale pour les amateurs de vin. Les espaces
extérieurs, à l'avant comme à l'arrière, sont
magnifiquement aménagés et offrent un cadre idéal pour
recevoir, se réunir en famille ou se détendre dans une
ambiance spa.

Cette propriété raffinée et élégante représente une
occasion rare dans un secteur recherché. Ne manquez pas
cette opportunité: planifiez une visite privée et faites de
cette demeure d'exception votre nouveau chez-vous.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Bureau à domicile	16 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.6 x 12.6 P	RJ	Bois
Salle à manger	15 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.6 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	6 x 3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	17.3 x 14.9 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	11.3 x 7.2 P	2ième étage	Bois
Autre	12 x 10.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.6 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12 x 5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	28.7 x 14.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.9 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.3 x 6.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	7.7 x 7.2 P	Sous-sol
Autre	16.1 x 4.9 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.45x12.78 M
La Taille Du Lot	601.5 MC

DÉPENSES
Taxes d'eau (2025)	$ 203 / année
Taxes municipales (2026)	$ 8089 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1228 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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