7340 Boul. Pie IX, Montréal (Villeray, QC H2A2G5    $1,220,000

Opportunité d'investissement exceptionnelle générant près de 59 880 $ par année, avec un fort potentiel de croissance. Idéalement situé à proximité de la ligne bleue du métro de Montréal, du futur REM, de plusieurs lignes d'autobus et de l'autoroute 40. Entouré d'écoles, de cégeps, de parcs, de cafés, de restaurants, de boutiques et de tous les services essentiels. Entièrement loué avec des locataires fiables et un excellent historique de paiement. Branchements laveuse/sécheuse dans chaque logement.

Il est possible de visiter un logement.

Les autres logements pourront être visités après
acceptation d'une offre conditionnelle.

Opportunité exceptionnelle de générer des revenus locatifs
avec un potentiel de croissance impressionnant, produisant
actuellement près de 59 880 $ de revenus locatifs annuels.

Situé stratégiquement dans un quartier très recherché, cet
immeuble offre une connectivité optimale avec l'ensemble de
la ville : à deux pas de la ligne bleue du métro de
Montréal (station Saint-Michel), du futur prolongement de
la ligne bleue à Jean-Talon/Pie-IX et de la future station
du Réseau express métropolitain (RED) à Édouard-Montpetit.
De nombreuses lignes d'autobus à proximité (41, 139, 355,
99, 439, 141, 188, 372, 93) et un accès rapide à
l'autoroute 40 assurent une mobilité incomparable.

À proximité immédiate, vous trouverez une vaste gamme de
services et commodités : écoles, cégeps, épiceries,
boutiques, cafés, restaurants, parcs et services essentiels.

Une remarquable opportunité d'investissement clé en main,
avec un taux d'occupation maximal et une excellente
stabilité locative.

Locataires fiables et établis de longue date, avec un
historique de paiement impeccable. Chaque suite est équipée
de branchements dédiés pour laveuse et sécheuse, pour un
confort et une commodité accrus pour les locataires.