6886 Rue Hurteau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$829,000

6 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1958
MLS: 20151585

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Unités résidentielles

10 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$52,800

Description

Duplex spacieux dans le quartier dynamique du Sud-Ouest de Montréal. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Monk et 6 minutes d'Angrignon Park, vous serez au coeur d'une communauté de qualité offrant commodité et accessibilité. Le duplex comprend trois niveaux. Unité 6886 occupé par propriétair, situé au rez-du-chassée, avec un grand sous-sol de 3 chambres, total 6 chambres. Unité 6888 situé au 2ième étage, et comprenant 3 chambres à coucher, il est prêt à louer. L'escalier intérieur relie tous les étages directement. Le jardin arrière est parfait pour cultiver des fleurs ou des légumes. Un choix idéal pour vivre et investir.

Inclue

Unité 6886:climatiseur mural, blinds, rideaux, et luminaires. Unité 6888:2 climatiseurs de fenêtre, blinds, rideaux, luminaires.

Exclue

2 chauffe-eau loué.

Evaluation municipale du terrain

$191,600

Evaluation municipale du batiment

$538,300

Addenda

Le duplex comprend trois niveaux :

Unité 6886:
- Rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses, une cuisine
fonctionnelle et une salle de bain.
- Sous-sol : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain
complète et une petite cuisine, idéal pour les invités, la
famille ou espace à louer extra.

Unité 6888:
- Deuxième étage : 3 chambres lumineuses, 1 cuisine et 1
salle de bain. Un grand apartment à louer.

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BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	12.2x7.62 M
La Taille Du Lot	174.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4752 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 594 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel