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6550 Rue Villon, Brossard, QC J4W2Y1    $1,069,000

Extérieur

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Plan (croquis)

Plan (croquis)

Plan (croquis)

Extérieur

Extérieur

Extérieur

Hall d'entrée

MLS: 14548712
5 3 2 1980 2570 PC

Description

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2025-2026 ! Occupation immédiate. Située dans un secteur recherché de Brossard, cette spacieuse résidence détachée offre plus de 2 570 pi² habitables sur un terrain de 7 812 pi² sans voisin à l'arrière. Vous y trouverez 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes, 2 salles d'eau, une vaste cuisine, une salle familiale avec foyer au gaz, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Cour arrière privée, garage attaché et grande allée. À proximité du REM, des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Une propriété exceptionnelle alliant espace, confort et tranquillité.


MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉE !

OCCUPATION IMMÉDIATE !

Magnifique propriété détachée située dans l'un des secteurs
les plus recherchés de Brossard, à proximité du REM, des
écoles, des parcs, des pistes cyclables, des garderies, des
commerces et des principaux axes routiers. Offrant plus de
2 570 pi² de superficie habitable sur un vaste terrain de 7
812 pi² sans voisin à l'arrière, cette résidence spacieuse
est idéale pour les familles à la recherche de confort,
d'espace et d'intimité.

Entièrement rénovée de fond en comble en 2025-2026, cette
propriété a bénéficié d'importants travaux de
modernisation, offrant à ses futurs propriétaires un
intérieur au goût du jour alliant élégance, qualité et
tranquillité d'esprit.

Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle
comprenant un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux,
une salle familiale conviviale avec foyer au gaz, une
grande cuisine avec coin repas ainsi qu'une élégante salle
à manger parfaite pour recevoir famille et amis. Une salle
d'eau et une salle de lavage complètent cet étage.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher de
belles dimensions, incluant une vaste chambre principale
avec walk-in et salle de bain attenante. Les autres
chambres offrent amplement d'espace pour répondre aux
besoins d'une famille grandissante.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande
polyvalence avec plusieurs espaces de vie, une chambre
supplémentaire, une salle de bain complète, une salle d'eau
ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée sans
voisin à l'arrière, idéale pour les moments de détente en
toute tranquillité. Le garage attaché et l'allée pouvant
accueillir plusieurs véhicules ajoutent à la praticité
quotidienne.

Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main
entièrement rénovée dans un emplacement stratégique de
Brossard, combinant espace, fonctionnalité, intimité et
proximité de tous les services.

Inclusions: La hotte, tous les luminaires, les miroirs.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 46.6x28 P
La Taille Du Lot 7812 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2873 / année
Taxes scolaires (2025) $ 406 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.3 x 16.3 P Rez-de-chaussée
Salon 11.7 x 12.0 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 13.7 x 14.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 21.7 x 9.10 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 12.4 x 16.3 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 6.3 x 2.9 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 6 x 3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.7 x 21.9 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 4.2 x 4.4 P 2ième étage
Salle de bains 7.1 x 4.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.6 x 12.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.6 x 10.4 P 2ième étage
Salle de bains 8.11 x 4.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.6 x 19.0 P 2ième étage
Balcon 7.5 x 4.2 P 2ième étage
Salon 12.0 x 9.9 P Sous-sol
Salon 11.7 x 11.9 P Sous-sol
Chambre à coucher 11.7 x 10.11 P Sous-sol
Salle d'eau 4.4 x 6.1 P Sous-sol
Salle de bains 11.8 x 9.8 P Sous-sol
Rangement 8.5 x 16.5 P Sous-sol
Couloir 8.9 x 16.7 P Sous-sol
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Porte de garage électrique
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé