réfrigérateur, cuisinière et hotte, lave-vaisselle, tous les luminaires, rideaux et tringle

$1,152,300

$551,800

Découvrez cette magnifique propriété située dans le
quartier très prisé de Mont-Royal (TMR). Cette maison
unifamiliale individuelle allie charme, espace et
fonctionnalité. À seulement 150 mètres de la célèbre école
publique française École Saint-Clément et du parc Dakin.
Conçue pour les familles en quête de sérénité et
d'accessibilité, cette résidence est baignée de lumière
naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son puits de
lumière. Nichée sur un terrain de 6000 pi², elle offre une
cour arrière impressionnante bordée d'arbres matures,
créant un véritable havre de paix.
Indice de marche: 92, indice de vélo: 78
Points forts de la propriété:
- Maison spacieuse et bien entretenue de 2987 pi² de
surface habitable (selon l'évaluation municipale)
- Rez-de-chaussée: Salon et salle à manger à aire ouverte
avec foyer électrique, donnant sur une cuisine moderne et
spacieuse aux finitions de qualité, avec coin repas et
accès direct à la terrasse. Salle de bain élégante au
rez-de-chaussée.
- Étage: Trois chambres avec de grands placards, une suite
des maîtres avec une salle de bain élégante et une grande
salle familiale.
- Sous-sol: entièrement rénové, il comprend une chambre,
une salle familiale, une buanderie et beaucoup de
rangements.
- Jardin privé: idéal pour se détendre ou recevoir.
- Stationnement possible dans l'entrée et/ou le garage.
Rénovation effectuée:
- Sous-sol entièrement rénové.
- Pompe de puisard et clapets anti-retour installés.
- Extension arrière à deux niveaux avec fondations,
permettant la création d'une chambre supplémentaire au
sous-sol.
- Climatisation centrale (2019).
- Thermostat intelligent Nest (contrôlant le système de
climatisation d'origine et le système de climatisation de
la maison).

- Thermostat intelligent Sinope.

- Chauffe-eau connecté (avec télécommande). - Éclairage
automatique dans la buanderie et les corridors

- Planchers de bois franc

- Chauffage électrique à eau chaude par radiateur

Emplacement de choix:

- Rue tranquille et familiale

- À proximité des parcs, des écoles et des installations
récréatives

- Accès facile au transport en commun et aux grands axes
routiers

- À quelques minutes des commerces et services essentiels
(IGA, T&T, Provigo)

À propos de la Ville de Mont-Royal (TMR)

La Ville de Mont-Royal (TMR) est l'un des quartiers
résidentiels les plus prestigieux et les plus prisés de
Montréal. Reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle,
ses élégantes maisons et son aménagement soigneusement
planifié, elle a été conçue à l'origine comme une
cité-jardin. TMR se distingue par ses rues bordées
d'arbres, ses parcs paysagers et un mélange harmonieux
d'architecture classique et moderne.

Les résidents jouissent d'une ambiance de banlieue paisible
tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville
de Montréal. Le quartier est réputé pour sa sécurité, sa
propreté et son fort esprit communautaire, ce qui le rend
particulièrement