57 Rue du Huard, Gatineau (Hull), QC J9A

VISITE LIBRE

samedi, 28 juin, 2025 | 14:00 - 16:00

57 Rue du Huard, Gatineau (Hull), QC J9A

$649,900 | 1350 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2002
MLS: 16078346

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Description

Maison jumelée située dans un quartier recherché, offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, ainsi qu'un magnifique jardin clôturé. Logement parental d'une chambre au sous-sol avec entrée indépendante par le garage. Le loyer du sous-sol est de 1600 $ par mois, plus 100 $ de frais d'électricité. Le logement du haut était occupé par le propriétaire et est actuellement vacant. Profitez d'une belle maison avec moins de pression hypothécaire, ou louez-la en duplex avec un élevé sur rendement l'investissement. À quelques minutes d'Ottawa, transports en commun à proximité. Occasion rare, à voir absolument!

Inclue

Cuisinières 2, réfrigérateurs 2, laveuses 2, sécheuse 2,four à micro-ondes, stores, cabanon, ouvre-porte de garage et contrôle, air climatisé mural

Evaluation municipale du terrain

$159,400

Evaluation municipale du batiment

$388,800

Addenda

1. Les locataires doivent souscrire une assurance.
2.No animal autorisé, interdiction de fumer, interdiction
de consommer des drogues.
3. Les locataires paient l'électricité, le gaz, le
déneigement et l'entretien de la pelouse, ce qui comprend
la cour avant et arrière.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.7 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	5 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	15.5 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15.3 x 13 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.5 x 10.5 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.5 x 9.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.7 x 11.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	11 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	15 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.3 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	12 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	32x24 P
La Taille Du Lot	3454 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4679 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 325 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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