5570 Rue Bertrand, Brossard, QC J4Z3E1    $499,000

Propriété chaleureuse et baignée de lumière naturelle a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal autant pour un propriétaire occupant futur que pour un investisseur. Actuellement louée jusqu'au 30 juin 2027. Les visites sont possibles uniquement le mercredi de 17h à 18h30 et le dimanche de 11h à 12h30.

Propriété chaleureuse et baignée de lumière naturelle a
bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans,
offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal
autant pour un propriétaire occupant futur que pour un
investisseur.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une aire de vie
conviviale regroupant le salon et la salle à manger. Le
salon est agrémenté d'un élégant mur décoratif intégrant un
foyer électrique, créant une ambiance chaleureuse.

L'étage comprend 2 c.a.c. ainsi qu'un espace de bureau
donnant accès à un solarium avec possibilité de chauffage,
parfait pour profiter de la lumière naturelle en toute
saison. La salle de bain a été rénovée avec goût. La
cuisine, pratique et bien aménagée, est équipée de
comptoirs en granit. Une installation laveuse-sécheuse est
également aménagée dans le passage.

Une entrée extérieure indépendante située sur le côté de la
maison permet un accès direct au sous-sol ainsi qu'au
rez-de-chaussée.

SOUS-SOL:
Le sous-sol offre un vaste espace aménagé en salle
familiale, agrémenté d'un poêle à combustion lente. Un lit
encastré permet d'accueillir des invités, tandis qu'une
chambre supplémentaire complète l'espace habitable.

Vous y trouverez également plusieurs espaces de rangement,
une salle de bain avec laveuse-sécheuse, une salle
mécanique ainsi qu'un atelier situé à l'arrière du sous-sol.

* Toiture en tôle (2006)
* Par l'ancien propriétaire: fenêtres remplacées
progressivement au fil des ans, 2 portes extérieures
remplacées, salle de bain rénovée
* Solarium construit sur pieux de béton (2005)
* Fournaise (1999)
* Poêle à combustion lente (± 2000)
* Chauffe-eau (2012) en location
* Actuellement louée jusqu'au 30 juin 2027 (pas 2026!)
* Indice de pyrite : IPPG 2.
* Certificat de localisation (2019)

** Les visites sont possibles uniquement le mercredi de 17h
à 18h30 et le dimanche de 11h à 12h30.**