Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Sauna
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Salle de bains
Escalier
Vue d'ensemble
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Cuisinette
Façade
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Salon
Salon
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Cuisinette

5490 Av. des Sapins, Montréal (Rosemont, QC H1T

$2,490,000

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 4 Salle(s) de bain
  • 1956
  • MLS: 17703389

Description

Inclue

Luminaires, stores, système d'alarme et de 6 caméras.balayeuse centrale, thermopompe centrale, plaque cuisson à induction four et micro ondes encastrés, toutes les armoires PAX de la maison. Cuisine s-sol plaque cuisson, laveuse/sécheuse superposées. Étagères du garage et de la salle de fournaise, ouvre porte électrique (pas de manette)Tempo double, chargeur voiture électrique. Le tout inclus sans garantie de qualité.

Exclue

Frigo de la cuisine du sous-sol.

Evaluation municipale du terrain

$517,100

Evaluation municipale du batiment

$734,100

Addenda

Propriété intergénérationnelle exceptionnelle | Rénovations
majeures | Garage double et stationnement
Cette magnifique résidence a bénéficié de rénovations
majeures entre 2022 et 2023, offrant une combinaison
remarquable de confort moderne, de matériaux de qualité, de
fonctionnalité et de polyvalence.
La propriété convient particulièrement aux familles à la
recherche d'un espace de vie généreux ainsi que d'une
configuration idéale pour une vie intergénérationnelle.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se distingue par ses impressionnants
plafonds de 10,6 pieds (environ 3,23 m) ainsi que ses
portes de dimensions généreuses, créant une atmosphère
spacieuse et élégante.
Les espaces de vie et la salle à manger, lumineux et
accueillants, bénéficient d'une aire ouverte et de grandes
fenêtres pleine hauteur laissant entrer abondamment la
lumière naturelle.
La cuisine moderne et hautement fonctionnelle comprend :
Comptoirs en acier inoxydable et en porcelaine
Comptoir-lunch
Plaque de cuisson à induction
Four encastré
Micro-ondes encastré
La salle de bains familiale comprend une vanité carrée avec
lavabo ainsi qu'une douche séparée.
Une chambre de belle dimension se trouve également au
rez-de-chaussée. Elle peut facilement être aménagée en
bureau à domicile, chambre d'invités ou espace familial
supplémentaire.
Deuxième étage
Un magnifique escalier en bois avec garde-corps en verre
mène au deuxième étage.
Ce niveau offre deux chambres spacieuses, chacune dotée de
sa propre salle de bains attenante privée.
Les salles de bains attenantes comprennent :
Double vanité carrée
Comptoirs en porcelaine
Baignoire à remous
Douche séparée
La salle de bains attenante de la spacieuse chambre
principale comprend également un sauna privé, créant un
véritable espace de détente et de bien-être au coeur de la
maison.
Sous-sol
Un élégant escalier en bois mène au sous-sol entièrement
aménagé.
Le sous-sol offre une excellente flexibilité et est
idéalement conçu pour une occupation intergénérationnelle
ou une configuration pour deux familles.
Il comprend :
Une deuxième cuisine
Une salle familiale
Deux chambres
Une chambre avec salle de bains attenante privée
La salle de bains du sous-sol comprend une vanité carrée,
un comptoir en porcelaine, une baignoire à remous, une
douche séparée ainsi qu'un sauna intégré.
Le sous-sol offre des plafonds d'environ 8 pieds (2,44 m).
Dans l'ensemble de la propriété, les planchers sont
principalement finis en bois de qualité ainsi qu'en
carreaux de céramique et de porcelaine.
Caractéristiques supplémentaires
La propriété offre également :
Garage intérieur double avec accès direct à la maison
2 espaces de stationnement extérieurs
Salle mécanique / chaufferie
Thermopompe
Système d'aspiration centralisée
Raccordements supplémentaires pour laveuse et sécheuse
Rénovations et améliorations majeures
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations
importantes, notamment :

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14 x 25 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12 x 17 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.5 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.9 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.3 x 24 P 2ième étage Bois
Salle de bains attenante ccp 10.7 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14 x 12 P 2ième étage Bois
Salle de bains attenante cac 6.9 x 10.8 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 13.7 x 30.3 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11 x 20.5 P Sous-sol Bois
Salle de bains attenante cac 8.9 x 11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.5 x 13.7 P Sous-sol Bois
Cuisine + espace laveuse/sécheuse 10.11 x 7.2 P Sous-sol Céramique
Salle fournaise 7 x 25 P RJ
BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 21.65x9.16 M
La Taille Du Lot 586.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 8140 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1022 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres Aluminium
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Particularités Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Oscillo-battant
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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