5066 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont, QC H1T2A2    $915,000

Quadruplex semi-commercial à vendre ! Situé dans un quartier résidentiel haut densité de Nouveau Rosement, avec un revenus brut de 75408 $ par an et des faibles charges d'éxploitations, cet immeuble à revenus mérite d'être inclus dans votre portefeuille d'investissement.

Cet immeuble comprend deux appartements de 3 et demie à
l'étage, toujours loués, chauffage et électricité à la
charge des locataires; Deux locaux commerciaux au
rez-de-chaussée, avec accès au sous-sol et entrée séparée à
la cour arrière. Le bail du salon de beauté, en activité
depuis plus de 20 ans, a récemment été renouvelé pour 5 ans
supplémentaires, l'augmentation du loyer de 5% par an pour
5 an consécutifs; Le restaurant est également loué pour 5
ans, jusqu'en novembre 2028, avec une option de
renouvellement pour 5 années supplémentaires. Le loyer du
restaurant sera du $$2141.57 à parti du 15 novembre 2025.
Le restaurant est aussi responsable pour 30% du compte de
taxes municipales et de la taxe scolaire. Les revenues
atteignent $75408 par an (à partir du 15 novembre 2025),
très faibles dépenses d'opération. Cet immeuble à revenus
mérite d'être inclus dans votre portefeuille
d'investissement.

Visite possible uniquement avec une offre d'achat acceptée.
Une preuve d'acompte de 350 000 $ ou plus est requise pour
toutes offres d'achat.

Les photos 3-6 sont celles de l'appartment en haut; Photos
7 et 8 sont celles du salon beauté.

La TPS et La TVQ sont exigibles pour la partie commerciale,
ce qui représent à 60% du prix de vente.