2 chaffe-eaux dans les 2 unités commericaux; 2 réfrégerateurs, 2 peôles, 2 laveuses et secheurs, 2 lave-vaisslles, et 2 four micro-ondes dans les deux unités résidentiels

Les biens de locataires

$308,200

$311,700

Cet immeuble comprend deux appartements de 3 et demie à
l'étage, toujours loués, chauffage et électricité à la
charge des locataires; Deux locaux commerciaux au
rez-de-chaussée, avec accès au sous-sol et entrée séparée à
la cour arrière. Le bail du salon de beauté, en activité
depuis plus de 20 ans, a récemment été renouvelé pour 5 ans
supplémentaires, l'augmentation du loyer de 5% par an pour
5 an consécutifs; Le restaurant est également loué pour 5
ans, jusqu'en novembre 2028, avec une option de
renouvellement pour 5 années supplémentaires. Le loyer du
restaurant sera du $$2141.57 à parti du 15 novembre 2025.
Le restaurant est aussi responsable pour 30% du compte de
taxes municipales et de la taxe scolaire. Les revenues
atteignent $75408 par an (à partir du 15 novembre 2025),
très faibles dépenses d'opération. Cet immeuble à revenus
mérite d'être inclus dans votre portefeuille
d'investissement.

Visite possible uniquement avec une offre d'achat acceptée.
Une preuve d'acompte de 350 000 $ ou plus est requise pour
toutes offres d'achat.

Les photos 3-6 sont celles de l'appartment en haut; Photos
7 et 8 sont celles du salon beauté.

La TPS et La TVQ sont exigibles pour la partie commerciale,
ce qui représent à 60% du prix de vente.