5034 Av. Randall, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V2V1    $1,150,000

Ce triplex NDG, entièrement rénové avec soin, représente une opportunité rare, clé en main, et offre un excellent potentiel d'investissement. Rénové de la charpente au toit, chaque logement comprend des plafonds de 2,75 à 3 m, des planchers de bois franc, des comptoirs en quartz et des planchers chauffants dans les salles de bain. Un garage intérieur et une allée complètent ce bien. Occasion rare: un spacieux appartement de 3 chambres et 2 salles de bain est disponible immédiatement, idéal pour les propriétaires occupants ou pour un investissement locatif haut de gamme. Situé à deux pas du village de Monkland et de la station de métro Villa

Investissement de prestige à NDG

Un modèle de rénovation urbaine et de revenus passifs

5034, 5,5 chambres, dernier étage, prêt à emménager.

Ce triplex du quartier NDG a été entièrement rénové selon
les normes d'isolation modernes. Situé dans une rue
résidentielle paisible, alliant la tranquillité du quartier
à un accès immédiat à la métropole, cet immeuble clé en
main représente un investissement exceptionnel pour
l'investisseur avisé ou le propriétaire occupant en quête
d'un style de vie raffiné, subventionné par des loyers
élevés.

Des standards architecturaux élevés

Des intérieurs spacieux: Plafonds de 2,74m et 3,05m et
parquet de qualité.

Des finitions haut de gamme: Cuisines modernes avec îlots
en quartz et douches à effet pluie dans chaque salle de
bain.

Une rénovation complète: Toiture, électricité, plomberie,
fenêtres et isolation entièrement neuves.

Des extras: Éclairage encastré à DEL, planchers chauffants
dans les salles de bain et cinq électroménagers haut de
gamme (sous garantie) inclus dans chaque unité.

Configuration

Penthouse (2e étage): Un spacieux appartement de 3 chambres
et 2 salles de bain. (Estimation: 2400$/mois)

Résidence principale: Appartement de 3 chambres et 2 salles
de bain avec balcon privé et plafonds de 2,74m. (2300$/mois)

Suite avec jardin: Un spacieux appartement de 2 chambres et
1 salle de bain, idéal pour les professionnels. (1450$/mois)

Stationnement: Comprend un garage intérieur et une allée
extérieure.

Emplacement et commodités

Stratégiquement situé au coeur du corridor NDG/CDN, à
seulement 20minutes à pied du chic Monkland Village et à
8minutes en bus de la station de métro Villa Maria. Chaque
unité dispose de son propre système de chauffage
(électricité et eau chaude), ce qui simplifie la gestion.

En résumé: Un potentiel de revenus annuels supérieur à
73800$. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, il
s'agit d'une occasion rare d'acquérir un immeuble neuf dans
un quartier historique et recherché.