450 Av. George V, Montréal (Lachine), QC H8S2R7 $799,000
Façade
Façade
Salon
Cuisine
Salle de bains
Salon
Salon
Cuisine
Chambre à coucher
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Description
Ce magnifique 4plex isolé et bien entretenu est tout en briques. Idéalement situé près du bord de l'eau, du parc LaSalle et de l'artère commerciale de Lachine. Un 41/2 au 2e étage nouvellement rénové sera vacant le 1er juillet, excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Les trois autres unités génèrent des revenus locatifs stables, l'acheteur a un grand potentiel pour augmenter le loyer et maximiser votre retour sur investissement. Ne manquez pas cette opportunité!
le loyer sera :
#450 920$/mois à partir du 1er novembre 2025,
#452 530$/mois à partir du 1er août 2025,
#456 675$/mois à partir du 1er juillet 2025.
Le loyer potentiel du #454 pourrait être de 1000$/mois.
le revenu locatif annuel pourrait être de 37500$/an.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
#450 920$/mois à partir du 1er novembre 2025,
#452 530$/mois à partir du 1er août 2025,
#456 675$/mois à partir du 1er juillet 2025.
Le loyer potentiel du #454 pourrait être de 1000$/mois.
le revenu locatif annuel pourrait être de 37500$/an.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Inclusions: #452 : cuisinière, réfrigérateur et laveuse. #456 : cuisinière et réfrigérateur toutes les inclusions sont données « en l'état » sans aucune garantie.
Exclusions : l'appartenance des locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 19.56x9.75 M |
| La Taille Du Lot | 356.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 3155 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 4682 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 561 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Vide sanitaire |