4434 Rue René Émard, Dollard-des-Ormeaux, QC H9A3G7 $1,199,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

MLS: 15872413

5	3	1	2000	287 MC

Description

Élégante maison de 4 chambres avec grand vestibule, plafonds de plus de 2,40 m, parquet en noyer brésilien et cuisine gastronomique en granit. Salle à manger/salon élégante, salle familiale chaleureuse avec meubles hauts sur mesure et cheminée. Suite parentale luxueuse avec plafond cathédrale, dressing et salle de bain attenante avec spa. Sous-sol aménagé avec salle de jeux, bar, salle de bain complète, grande chambre et cave à vin. Moulures, son surround et panneau de commande de 200 ampères. Cour arrière orientée ouest avec terrasse en pavé uni, terrasse supérieure et piscine. À quelques pas des commerces, des écoles et de le bus 470

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière/four, laveuse, sécheuse, congélateur, tous les couvre-fenêtres, tous les luminaires permanents, aspirateur central et accessoires, certains accessoires de piscine, réservoir d'eau chaude.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x40 P
La Taille Du Lot	562.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7748 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 860 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	21.10 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.2 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.3 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	6.11 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.11 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	16 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.7 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 11.5 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	10.11 x 10.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.4 x 12.8 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	15.2 x 12.7 P	2ième étage	Parqueterie
Hall d'entrée	21.10 x 6 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	18.2 x 12.11 P	2ième étage	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	6.6 x 4.6 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	11.2 x 9.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	39.7 x 12.5 P	Sous-sol	Bois
Rangement	11 x 6.9 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	14.7 x 13.5 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	8.7 x 4.11 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine	Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte