4366 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont, QC H1T1A9    $1,199,000

Occasion rare ! Quadruplex soigneusement entretenu sur quatre niveaux, à seulement 5 minutes du métro Pie-IX (en construction). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Possibilité de convertir le sous-sol en 5e logement. Investissement clé en main ou à rénover selon vos goûts. Revenu locatif annuel : 73128 $. En août ,le plancher de la cuisine de l'apartment 2 a été remplacé, De plus , les appartement 2 et 3 ont été repeints, équipés de nouveaux spots encastrés et ont reçu de nouvelles ports dans leurs double salons. Voir les photos pour plus de détails.

Occasion rare ! Quadruplex soigneusement entretenu sur
quatre niveaux, à seulement 5 minutes du métro Pie-IX (en
construction). Idéal pour propriétaire occupant ou
investisseur. Possibilité de convertir le sous-sol en 5e
logement. Investissement clé en main ou à rénover selon vos
goûts. Revenu locatif annuel : 73128 $. Voir les photos
pour plus de détails.Excellents locataires, revenus stables
et logements faciles à louer
Immeuble soigneusement entretenu et rénové au cours des
dernières années.
Les améliorations récentes comprennent le remplacement du
plancher, l'installation de luminaires encastrés (spots) et
l'ajout d'une porte au double salon.
Faibles coûts d'entretien prévus pour les cinq prochaines
années !
--Emplacement privilégié
Situé dans un grand quartier résidentiel mature. L'hôpital
est facilement accessible, et la propriété est entourée de
garderies, d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de
tous les services essentiels : épiceries, pharmacies et
parcs.
--Transports en commun :
Futur métro Pie-IX (ligne verte)
Ligne express Pie-IX vers la station Pie-IX
Autobus 95 vers le métro Jean-Talon (ligne orange)
Autobus 141 vers la station Saint-Michel
--Centres commerciaux à proximité :
Centre commercial Boulevard (supermarché Metro, Winners,
etc.)
--Hôpitaux à proximité :
Institut de cardiologie de Montréal
Hôpital Maisonneuve-Rosemont
Hôpital Santa Cabrini
--Écoles :
Primaires : École primaire, École Sainte-Anne
Secondaire : Collège Jean-Eudes
--Garderies :
Garderie Les Amis des Jumeaux
Garderie Éducative Enfants du Monde
--Parcs :
Parc Raymond-Lévesque
Parc Louisiane
Parc Joseph-Paré
Parc Maisonneuve, Insectarium et Biodôme
--Avantages pour les investisseurs
Locataires stables assurant un revenu passif à long terme
Croissance constante du marché des immeubles à logements
multiples
Gestion simple et efficace, idéale pour les investisseurs
individuels ou les sociétés de gestion immobilière