4340 Rue Lenoir, Brossard, QC J4Y0K1    $848,000

Occupation rapide. Toute offre doit être accompagnée d'une lettre de préapprobation hypothécaire. **la signature notariale à distance sera obligatoire, sans exception. ** Veuillez laisser expirer toute offre pendant au moins 48 heures.

-Occupation immédiate possible. Construite en 2012 dans le
prestigieux secteur L de Brossard, cette charmante maison
jumelée offre confort, commodité et un environnement de vie
exceptionnel pour les familles.

-Dotée d'un Système Central de chauffage et de
climatisation, elle comprend 3 chambres fermées à l'étage,
dont une vaste chambre principale, 2 salles de bains
complètes avec bain et douche séparés, ainsi qu'une salle
d'eau. La cuisine à aire ouverte est équipée de comptoirs
en pierre et d'un grand îlot central.

-Points forts additionnels :

* Stationnement pour 3 voitures dans l'allée, plus 1 place
au garage
* Terrain aménagé avec système d'irrigation
* Échangeur d'air et éclairage DEL partout dans la
propriété, dont la plupart des luminaires ont été récemment
remplacés
* Nouveau chauffe-eau installé en 2026
* Revêtement de plancher de garage en polyaspartique, sans
poussière et facile d'entretien
* Borne de recharge pour véhicule électrique installée dans
le garage

-Située à quelques pas de la station REM et à proximité du
Quartier DIX30, cette résidence unifamiliale combine la
tranquillité d'un quartier résidentiel avec un accès rapide
aux services et infrastructures modernes. Le secteur
bénéficie de lignes électriques souterraines, ce qui
contribue à réduire les risques de pannes de courant.

-Emplacement de choix :

* Environ 5 minutes du Quartier DIX30 et du terminus REM,
avec 3 000 places de stationnement gratuites
* Environ 3 minutes de l'école primaire des Rose-des-Vents
* Environ 5 minutes du Complexe aquatique de Brossard
* Environ 5 à 7 minutes de T&T, C&T, IGA, Walmart, Metro,
Adonis et plus encore
* Environ 20 minutes du centre-ville de Montréal

-Une propriété à voir absolument pour les familles en quête
d'espace et de confort, située dans le prestigieux secteur
L.