4 Place de Trafalgar, Montréal (Ville-Marie), QC H3H

$769,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1921
MLS: 14518284

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Description

Bienvenue au 4 Place de Trafalgar, une occasion rare et stimulante de restaurer une propriété au potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus historiques et architecturalement riches de Montréal. Que vous soyez un spéculateur immobilier chevronné, un propriétaire-bailleur ou un promoteur immobilier en quête de transformations en boutiques, le 4 Place de Trafalgar est une propriété exceptionnelle prête à accueillir une nouvelle vision. Saisissez l'occasion de rénover, de restaurer et d'exploiter pleinement son potentiel d'investissement.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, le tout sans garantie légale

Exclue

Effets personnels du locataire

Evaluation municipale du terrain

$225,900

Evaluation municipale du batiment

$377,100

Addenda

The sale is without legal warranty, at the buyer's own risk.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	3.37 x 4.24 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	3.23 x 3.15 M	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	6.78 x 3.56 M	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	1.40 x 1.30 M	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	4.0 x 1.9 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	4.29 x 3.2 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.99 x 1.63 M	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	4.11 x 3.28 M	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	5.33 x 3.25 M	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	6.10 x 4.47 M	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	2.16 x 1.14 M	Sous-sol	Béton
Rangement	8.2 x 3.11 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	8.78x7.93 M
La Taille Du Lot	102.29 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2290 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3756 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 484 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

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