Façade
Vue d'ensemble
Hall d'entrée
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cour

Vendu

3941 Rue Gertrude, Montréal (Verdun, QC H4G

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1915
  • MLS: 11807294
Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$45,960

Description

Belle opportunité pour investisseurs avec localisation exceptionnelle dans le magnifique quartier de Verdun. 2 unités sur 3 de disponibles immédiatement avec grande cour arrière dont le 3943 qui est prêt à être rénové à votre gout!

Inclue

- 3943 selon les baux

Exclue

- laveuse et secheuse du 3945

Evaluation municipale du terrain

$397,500

Evaluation municipale du batiment

$307,800

Addenda

Belle opportunité pour investisseurs avec localisation
exceptionnelle dans le magnifique quartier de Verdun. Deux
unités sur trois de disponibles immédiatement dont le 3945
avec très grande cour arrière.

- 5min à pieds du métro Lasalle et 2min de l'église
- 2min à pieds du fleuve Saint-Laurent, Skateparc,
Auditorium,
pistes cyclables et nouvelle plage de Verdun
- À quelques pas de la rue Wellington et de tous les
boutiques
et commerces
- a quelque pas de l'Hôpital de Verdun
- 5 min en auto de l'entrée du pont Champlain
- 5 min en auto du Centre-ville et du Marché Atwater
- À quelques pas de l'Épicerie
- Plusieurs arrêts de bus à distance de marche tels que la
58, 61 et 107.

Veuillez contactez Moses Kim pour plus d'informations
514-404-8291!

BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 39.7x29.1 P
La Taille Du Lot 301.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 4115 / année
Taxes scolaires (2024) $ 527 / année
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

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