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154 Rue Berlioz, Montréal (Verdun, QC H3E1K5    $998,000

Entrée extérieure

Façade

Façade

Façade

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

MLS: 12584534
3 2 2 1980 128.1 MC

Description

Maison de ville lumineuse au coeur de l'Île-des-Soeurs, entourée de verdure, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent. Comprend : 3 chambres à l'étage; puits de lumière au-dessus de l'escalier; rez-de-chaussée à aire ouverte; salle familiale polyvalente au sous-sol pour cinéma maison ou salle de jeux; grande cour arrière clôturée avec terrasse; garage intégré pratique toute l'année. Emplacement central avec accès rapide aux autoroutes, à seulement 15 minutes du centre-ville. Commerces, garderies et excellente école primaire à proximité. Un choix idéal pour les familles recherchant confort, praticité et le mode de vie unique de l'Île-des-Soeurs.


Charmante maison de ville attenante située au coeur de
l'Île-des-Soeurs, reconnue pour sa verdure abondante, ses
parcs et ses pistes cyclables, à quelques pas seulement du
fleuve Saint-Laurent et de ses magnifiques paysages.
Cette propriété lumineuse et fonctionnelle offre :
-3 chambres à l'étage, dont une chambre principale avec
salle d'eau privée ;
-Un puits de lumière au-dessus de l'escalier illuminant le
deuxième étage ;
-Un rez-de-chaussée à aire ouverte comprenant salon, salle
à manger et cuisine, idéal pour recevoir ;
-Une salle familiale polyvalente au sous-sol, parfaite pour
cinéma maison ou salle de jeux pour enfants ;
-Une grande cour arrière clôturée avec terrasse en bois,
offrant intimité et confort pour profiter de l'extérieur ;
-Un garage intégré, très pratique et vous épargnant la
corvée de déneigement en hiver.
Située au centre de l'Île-des-Soeurs, cette maison
bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes et se trouve à
seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal. Les
commodités sont toutes proches : commerces, garderies et
une excellente école primaire publique.
Une maison idéale pour les familles à la recherche de
tranquillité, de commodité et du mode de vie unique de
l'Île-des-Soeurs.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur dans la cuisine, laveuse et sécheuse


Exclusions : Rideaux, micro-ondes, réfrigérateur au sous-sol et tous les autres biens des locataires

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 11.65x6.4 M
La Taille Du Lot 195.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4766 / année
Taxes scolaires (2025) $ 601 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.2 x 16.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 13.5 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.0 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.11 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.2 x 15.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 9.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 8.6 x 9.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.7 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 5.4 x 4.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.0 x 9.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.6 x 7.8 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Équipement disponible Cour privée, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Zonage Résidentiel