154 Rue Berlioz, Montréal (Verdun, QC H3E1K5 $998,000
Entrée extérieure
Façade
Façade
Façade
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
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Description
Maison de ville lumineuse au coeur de l'Île-des-Soeurs, entourée de verdure, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent. Comprend : 3 chambres à l'étage; puits de lumière au-dessus de l'escalier; rez-de-chaussée à aire ouverte; salle familiale polyvalente au sous-sol pour cinéma maison ou salle de jeux; grande cour arrière clôturée avec terrasse; garage intégré pratique toute l'année. Emplacement central avec accès rapide aux autoroutes, à seulement 15 minutes du centre-ville. Commerces, garderies et excellente école primaire à proximité. Un choix idéal pour les familles recherchant confort, praticité et le mode de vie unique de l'Île-des-Soeurs.
Charmante maison de ville attenante située au coeur de
l'Île-des-Soeurs, reconnue pour sa verdure abondante, ses
parcs et ses pistes cyclables, à quelques pas seulement du
fleuve Saint-Laurent et de ses magnifiques paysages.
Cette propriété lumineuse et fonctionnelle offre :
-3 chambres à l'étage, dont une chambre principale avec
salle d'eau privée ;
-Un puits de lumière au-dessus de l'escalier illuminant le
deuxième étage ;
-Un rez-de-chaussée à aire ouverte comprenant salon, salle
à manger et cuisine, idéal pour recevoir ;
-Une salle familiale polyvalente au sous-sol, parfaite pour
cinéma maison ou salle de jeux pour enfants ;
-Une grande cour arrière clôturée avec terrasse en bois,
offrant intimité et confort pour profiter de l'extérieur ;
-Un garage intégré, très pratique et vous épargnant la
corvée de déneigement en hiver.
Située au centre de l'Île-des-Soeurs, cette maison
bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes et se trouve à
seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal. Les
commodités sont toutes proches : commerces, garderies et
une excellente école primaire publique.
Une maison idéale pour les familles à la recherche de
tranquillité, de commodité et du mode de vie unique de
l'Île-des-Soeurs.
l'Île-des-Soeurs, reconnue pour sa verdure abondante, ses
parcs et ses pistes cyclables, à quelques pas seulement du
fleuve Saint-Laurent et de ses magnifiques paysages.
Cette propriété lumineuse et fonctionnelle offre :
-3 chambres à l'étage, dont une chambre principale avec
salle d'eau privée ;
-Un puits de lumière au-dessus de l'escalier illuminant le
deuxième étage ;
-Un rez-de-chaussée à aire ouverte comprenant salon, salle
à manger et cuisine, idéal pour recevoir ;
-Une salle familiale polyvalente au sous-sol, parfaite pour
cinéma maison ou salle de jeux pour enfants ;
-Une grande cour arrière clôturée avec terrasse en bois,
offrant intimité et confort pour profiter de l'extérieur ;
-Un garage intégré, très pratique et vous épargnant la
corvée de déneigement en hiver.
Située au centre de l'Île-des-Soeurs, cette maison
bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes et se trouve à
seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal. Les
commodités sont toutes proches : commerces, garderies et
une excellente école primaire publique.
Une maison idéale pour les familles à la recherche de
tranquillité, de commodité et du mode de vie unique de
l'Île-des-Soeurs.
Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur dans la cuisine, laveuse et sécheuse
Exclusions : Rideaux, micro-ondes, réfrigérateur au sous-sol et tous les autres biens des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 11.65x6.4 M |
| La Taille Du Lot | 195.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4766 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 601 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 11.2 x 16.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 13.5 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 10.0 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 3.11 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.2 x 15.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.4 x 9.5 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.6 x 9.5 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.7 x 4.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle d'eau | 5.4 x 4.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 16.0 x 9.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.6 x 7.8 P | Sous-sol | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Équipement disponible | Cour privée, Porte de garage électrique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Zonage | Résidentiel |