1485 Rue des Bassins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C

$275,000 | 264 PC

0 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2024
MLS: 22097018

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Description

Bienvenue aux appartements Unlimited Potential à Griffintown ! Ce studio penthouse orienté sud offre un design moderne avec de grandes baies vitrées procurant une abondante lumière naturelle. Profitez de hauts plafonds, d'un balcon spacieux, d'électroménagers neufs, d'un mobilier complet et d'un aménagement extérieur soigné. Un espace élégant et fonctionnel, idéalement situé près des transports, des commerces, des parcs et des canaux. Le futur REM se trouve à quelques pas. Une propriété clé en main offrant confort urbain, style de vie moderne et revenus locatifs stables -- une excellente opportunité d'investissement.

Inclue

1 Lit, 2 Tabourets de bar, 1 Téléviseur, 1 Table, 1 Chaise, 1 Table pour la salle de bain. 1 Réfrigérateur, 1 Cuisinière, 1 Four encastré, 1 Micro-onde, 1 Lave-vaisselle, climatisation/ventilation, 1 Laveuse et 1 Sécheuse, 1 luminaires, Les rideaux. 1 Chaises d'extérieur, 1 petite table d'extérieur.

Exclue

effets personnels du locataire

Evaluation municipale du terrain

$54,300

Evaluation municipale du batiment

$207,900

Addenda

L'appartement est actuellement loué à un locataire de
confiance, qui y est depuis deux ans.

Le revenu locatif total s'élève à 1350$.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	8.2 x 9.6 P	8ième étage
Chambre à coucher principale	9.6 x 9.0 P	8ième étage
Salle de bains	2.3 x 4.8 P	8ième étage
Salle à manger	3.3 x 8.9 P	8ième étage

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2100 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1116 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 183 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Échangeur d'air, Meublé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Services disponibles	Piscine extérieure
Zonage	Résidentiel

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