Unité rare et exceptionnelle située à Griffintown, avec des commodités haut de gamme : salon sur le toit, salle de yoga, sauna, piscines intérieure chauffée et extérieure, gym, terrasse BBQ, chaises longues, jardins. À 1 min du canal et du terrain de volley-plage. Proche des meilleurs restaurants,parcs, cafés, supermarchés, arrêts de bus, futur REM et centre-ville. Orientation sud, vue jardin dégagée, communauté de qualité, calme au coeur de l'animation. À proximité des universités -- rendement locatif élevé, potentiel énorme.Un joyau rare au coeur de Griffintown -- où style de vie, emplacement et valeur à long terme se rencontrent.
- 1 S1 Espace de stationnement, - 1 Espace de rangement, - 1 Laveuse-Sécheuse, - 1 Cuisinières à induction, - 1 frigo, - 1 lave-vaisselle, - 1 Four à micro-ondes, - 1 Climatiseur mural, - 2 abat-jours en verre dans le salon, - 2 Stores double épaisseurs dans le salon et la chambre, - 1 Stores verticaux dans le salon, Tous les meubles: - 1 table à manger, 4 chaises, 2 canapés, 1 lit, 1 matelas, 1 table TV, 2 tables basses, 1 TV, 2 lampes de table.
- Effets personnels du locataire.
$56,100
$362,700
-Suite des cadastres communs : 5279534, 5279536, 5279537,
6109019, 6109027,6109031, 6272654, 6272752
-La place de parking est située au S1 tout près de
l'ascenseur.
-La copropriété a ajouté un système de recharge pour
véhicules électriques et a modernisé l'électricité de
l'immeuble en 2024. À l'heure actuelle, si nécessaire, vous
pouvez demander à la propriété d'en ajouter un EV à tout
moment. Le coût estimé de l'électricité est de 1,5 $ par
heure.
-Tous les stores vénitiens ont été remplacés en 2023-2024,
la facture peut être fournie.
-Lave-vaisselle et réfrigérateur achetés en 2023-2024, la
facture peut être fournie.
-Laveuse et sécheuse achetées en 2023-2024, la facture peut
être fournie.
-Tous les murs ont été fraîchement peints en 2024.
-Le logement actuel est loué par un locataire de qualité,
qui en est à sa deuxième année et quittera le logement le
30 novembre 2025.
Le loyer actuel est de 1800 $, hors électricité, internet,
casier et parking.
Le box de rangement est actuellement loué 40 $ par mois et
la place de parking est généralement louée entre 250 et 280
$ (bail de 2024 peut être fournie).
Le potentiel de revenu locatif total est de plus de 2100 $.
***Si vous êtes propriétaire-occupant, tous les locataires
peuvent facilement négocier un départ anticipé.
, QC H3C https://westarrealestate.ca/fr/properties/1375+Rue+des+Bassins/14360731/)
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.3 x 5.7 P | 3ième étage | |
| Cuisine | 9.3 x 7.8 P | 3ième étage | |
| Salle à manger | 11.8 x 5.9 P | 3ième étage | |
| Salon | 10.4 x 11.8 P | 3ième étage | |
| Chambre à coucher | 12.4 x 9.0 P | 3ième étage | |
| Salle de bains | 8.10 x 5.0 P | 3ième étage | |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 3804 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 2649 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 324 / année |
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CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Location court terme non permise |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
| Piscine | Autre, Chauffée, Creusée, Hors-terre, Intérieure |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Garage | Intégré |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
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